هر کس میخواد بیاد زمین و بخره از من نسق های قبلی مطالبه میکنه الان من باید چیکار کنم؟

با سلام .... بنده سال ۱۳۸۶یک زمین به متراژ ۱۰۰۰ متر با قابلیت ساخت و ساز مسکونی رو بصورت قول نامه عادی از شخصی خریداری کردم .... که بر اساس اشنایی قبلی با ایشان کل پول رو به ایشان همان سال پرداخت کردم ولی ایشان هیچگونه مدارک و نسق های قبلی و نسق مادر و تمام مدارک زمین رو به بنده تحویل نداده حالا من بعد ۱۵ سال ک قصد فروش زمین رو دارم هنوز در دادن مدارک به بنده خودداری میکنه ... بنده الان باید بر اساس چه عنوانی به دادگاه جهت گرفتن مدارک و نسق های قبلی بر علیه ایشان اقدام کنم طبق چیزهایی که شنیدم گویا ایشان از نفر قبلی که زمین و خریداری کرده اون طرف مدارک و بهش منتقل نکرده و فوت شده و ایشان الان بدون اینکه مدارک و از طرف قبلی به نام خودش منتقل کرده باشه زمین و به من فروخته الان من قصد فروش دارم فقط ی قول نامه عادی دارم و هر کس میخواد بیاد زمین و بخره از من نسق های قبلی مطالبه میکنه الان من باید چیکار کنم؟