هبه یا فروش ملک متعلق به وراث به یکی از ورثه امکان پذیر است؟

باسلام قطعه زمینی موروثی(فاقد ارزش) داریم که از پدر بزرگمان می باشد که پدر بزرگمان 3پسر و 2دختر دارد از این فرزندان 2دختر فوت نموده اند ویک پسرهم فوت نموده 2نوه هم فوت نموده شخصی قسمتی از ملک را به تصرف خود دراورده حدود20روز شده یه دیوار کشیده حالا به نظر شما می توان نوشته تهیه کرد که پدر بزرگمان ان را به دخترش که مادرمان است فروخته یا هبه کرد از لحاظ وراث مشکلی نیست