نیاز به تحریر ترکه می باشد؟

Question

سلام و عرض ادب خدمت وکلای پایه یک دادگستری 
متوفی دو منزل مسکونی دارد که یکی به صورت قولنامه عادی و دیگری سند رسمی حال ورثه قصد تقسیم و فروش ماترک دارند
۱-آیا نیاز به تحریر ترکه متوفی هست؟در حالی که اختلافی در این مورد بین ورثه نیست و از موارد الزامی بودن تحریر ترکه وجود ندارد.
۲- آیا نسبت به منزلی که قولنامه عادی است نیاز به سند رسمی است این در حالیست که در ان منطقه هیچ یک سند رسمی نداشته و سابقه ثبتی ندارند و صرفا قولنامه ای معامله می‌شود؟

آسیه فتاحی امیردهی · Accepted Answer

خیر الزامس برای تحریر ترکه وجود ندارد

حسین حاجی زاده · Answer

درود نیاز به تحریر ترکه نیست

محسن سلمان زاده · Answer

نیاز به تحریر ترکه نیست و ملک قولنامه ای را مطابق قولنامه معاملهدکنید وهمتون امضا ونید

رضا رستمی · Answer

اگر برای در این رابطه اختلافی میان وراث وجود نداشته باشد الزامی به تحریر ترکه نیست

پریسا عطاریان · Answer

خیر درصورت توافق ورثه نیازی به تحریر ترکه نمی باشدو سند عادی نیز صحیح است

رامین رضایی ابهری · Answer

با توجه به سند عادی که مانع تقسیم نیست لذا نیازی به دادخواست تحریر ترکه نمی باشد

آناهید رستمی · Answer

در صورت عدم اختلاف نیازی به دادخواست تحریر و تقسیم ترکه نیست . سند عادی مانع در تقسیم ایجاد نمیکند

احسان عبدالهی · Answer

در صورتیکه در مورد نحوه تقسیم اختلافی میان ورثه وجود نداشته باشد نیازی به مباحثی چون تحریر یا تقسیم ترکه نبوده و وراث میتوانند پس از تصمیم گیری پیرامون نحوه تقسیم ماترک متوفی ، اقدام به تنظیم و امضاء صورتجلسه ای نموده و سپس بر مبنای توافقات مندرج در تقسیم نامه سایر مراحل را طی کنند .

فهیمه صیاد · Answer

درود
خیر نیاز به تحریر ترکه نیست و همچنین سند عادی مانع تقسیم نمی شود.

مجتبی عاشوری · Answer

سلام و عرض ادب 
تحریر ترکه مقدمه تقسیم است 
ماترک متوفی اعم از این که سند رسمی یا عادی داشته باشند ترکه محسوب میشود و  اخذ و ارائه سند رسمی برای تحریر و تقسیم شرط نیستاموال غیر منقول دارای سند عادی نیز مال و ملک دارنده و متصرف محسوب میشوند ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی که مقرر می‌دارد:
"توقیف مال غیرمنقول که سابقه ندارد به عنوان مال محکوم‌علیه وقتی جائز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد. و یا‌محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی‌ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است"
هرگاه در خصوص مالکیت اموال فاقد سند رسمی بین خود ورثه یا انها و اشخاص ثالث اختلاف باشد مستلزم اثبات مالکیت مدعی است.

نیاز به تحریر ترکه می باشد؟

۱۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

نسبت سهم دختر و پسر از سهم الارث پدر چقدر است؟

آیا وراث می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نمایند؟

شکایت تصرف ارث توسط برخی از وراث به چه شکل قابل پیگیری است؟

ارث به زن صیغه ای بعد از فوت متوفی تعلق خواهد گرفت؟

وسایل خانه بعد از فوت شوهر به زن می‌رسد یا فرزندان؟

نحوه محاسبه و پرداخت یک‌هشتم سهم مادر از ابنیه و اشجار در زمان فروش ملک

هزینه صلح عمری در دفتر خانه چقدر میباشد؟

سهم ارث فرزند دختر و پسر از مادر برابر است یا متفاوت؟

اگر خانه ورثه‌ای در مزایده اول و دوم خریدار نداشته باشد چه می‌شود؟