لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام و عرض ادب خدمت وکلای پایه یک دادگستری
متوفی دو منزل مسکونی دارد که یکی به صورت قولنامه عادی و دیگری سند رسمی حال ورثه قصد تقسیم و فروش ماترک دارند
۱-آیا نیاز به تحریر ترکه متوفی هست؟در حالی که اختلافی در این مورد بین ورثه نیست و از موارد الزامی بودن تحریر ترکه وجود ندارد.
۲- آیا نسبت به منزلی که قولنامه عادی است نیاز به سند رسمی است این در حالیست که در ان منطقه هیچ یک سند رسمی نداشته و سابقه ثبتی ندارند و صرفا قولنامه ای معامله میشود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
تحریر ترکه مقدمه تقسیم است
ماترک متوفی اعم از این که سند رسمی یا عادی داشته باشند ترکه محسوب میشود و اخذ و ارائه سند رسمی برای تحریر و تقسیم شرط نیستاموال غیر منقول دارای سند عادی نیز مال و ملک دارنده و متصرف محسوب میشوند ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی که مقرر میدارد:
"توقیف مال غیرمنقول که سابقه ندارد به عنوان مال محکومعلیه وقتی جائز است که محکومعلیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد. و یامحکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. در موردی که حکم بر مالکیت محکومعلیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکومعلیه جایز است ولیادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است"
هرگاه در خصوص مالکیت اموال فاقد سند رسمی بین خود ورثه یا انها و اشخاص ثالث اختلاف باشد مستلزم اثبات مالکیت مدعی است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۵۸۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در صورتیکه در مورد نحوه تقسیم اختلافی میان ورثه وجود نداشته باشد نیازی به مباحثی چون تحریر یا تقسیم ترکه نبوده و وراث میتوانند پس از تصمیم گیری پیرامون نحوه تقسیم ماترک متوفی ، اقدام به تنظیم و امضاء صورتجلسه ای نموده و سپس بر مبنای توافقات مندرج در تقسیم نامه سایر مراحل را طی کنند .
اگر برای در این رابطه اختلافی میان وراث وجود نداشته باشد الزامی به تحریر ترکه نیست
نیاز به تحریر ترکه نیست و ملک قولنامه ای را مطابق قولنامه معاملهدکنید وهمتون امضا ونید
در صورت عدم اختلاف نیازی به دادخواست تحریر و تقسیم ترکه نیست . سند عادی مانع در تقسیم ایجاد نمیکند
با توجه به سند عادی که مانع تقسیم نیست لذا نیازی به دادخواست تحریر ترکه نمی باشد
خیر درصورت توافق ورثه نیازی به تحریر ترکه نمی باشدو سند عادی نیز صحیح است
خیر نیاز به تحریر ترکه نیست و همچنین سند عادی مانع تقسیم نمی شود.
خیر الزامس برای تحریر ترکه وجود ندارد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
