نوع شکایت حقوقی یا کیفری به دلیل اینکه ملک فاقد پارکینگ است چگونه میباشد؟

عرض سلام و خسته نباشید . بنده 3 سال پیش یک واحد آپارتمان دارای پارکینگ را به صورت مبایعه نامه ای در خیابان رودکی شهر ارومیه خریداری کرده ام. اکنون که اسناد آماده شده است،مشخص شده است که واحد بنده بر خلاف موارد مندرج در مبایعه نامه، با وجود علم فروشنده فاقد پارکینگ است. هیچ راهی نیز جهت اختصاص پارکینگ به بنده وجود ندارد. آیا امکان ثبت شکایت کیفری تحت عنوان کلاه برداری وجود دارد؟ و من الله توفیق