موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، یک واحد آپارتمان به صورت سه دانگ سه دانگ بین مادرم و همسرم هست، همسرم تقاضای فروش از طریق دادگاه داده، ولی مادرم قصد فروش ندارد، ساختمان هم بلا استفاده و خالی است،
آیا با این شرایط دادگاه رای بر فروش شش دانگ میدهد یا سه دانگ. ممنون متشکر.
ابتدای امر می بایست مالکین مشاع با یکدیگر جهت خرید و فروش توافق نمایند در غیر اینصورت هر کدام از مالکین باید ابتدا جهت فروش ملک از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست افراز نموده و پس از کارشناسی ملک و رای بر عدم افراز ملک توسط اداره ثبت متعاقبا تقاضای دستور فروش مال مشاع به جهت عدم افراز را به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم نمایید
بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع در صورت عدم تفاهم و غیر قابل افراز بودن دستور فروش اصدار که قطعی است و در نهایت از طریق کارشناسی در اجرای احکام قیمت گذاری و بر آن اساس مزایده برگزار میشود
طبق قانون افراز وتفکیک سال ۵۷وماده ۱۰۱قانون شهرداری هاوماده۴۳قانون اجرای احکام مدنی باید دستور فروش داد وعدم رضایت یک شریک مشاعی ملاک نیست،مگر اینکه،ازحق شفعه استفادهکند وقدرالسهم شریک دیگر رابخرد
اگر همسرتان الزام به فروش مال مشاع مطرح کنند کل ملک به فروش میرسد اگر نمیخواهید از طریق دادگاه فروخته شود بیرون از دادگاه توافق کنید یا سهم همسر خریداری شود
