بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نقل و انتقال سهمی از زمین چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

در رابطه با زمین هایی با پیشینه ی کشاورزی که سند چند برگی قدیمی دارند، وقتی وکیل با استفاده از وکالت فروش از طرف مالک برای انتقال سهمی از زمین (مثلا ۳ دانگ) به نام خود یا دیگری اقدام کند، سهم انتقال یافته در صفحه ی نقل و انتقال همان سند قدیمی ۶ دانگ ثبت می شود یا باید برای گرفتن سند جدید اقدام کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند برای سهم منتقل‌شده (مثلا ۳ دانگ) باید سند تک‌برگی جدید و جداگانه اخذ شود، ضمن اینکه انتقال در صفحه نقل و انتقالات سند دفترچه‌ای قدیمی هم درج می‌شود؛ اما برخی تأکید کرده‌اند که در زمین‌های کشاورزی مشاع، صدور سند جدید منوط به امکان تفکیک قانونی و پلاک‌بندی رسمی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

برای سهم منتقل‌شده باید سند جدید تک‌برگی گرفت

در نقل و انتقال سهمی از زمین‌های کشاورزی با سند دفترچه‌ای قدیمی، معمولا انتقال در صفحه نقل و انتقالات همان سند قدیمی نیز درج می‌شود، اما برای سهم منتقل‌شده باید سند تک‌برگی جداگانه اخذ کرد. این کار معمولا پس از ثبت معامله در دفترخانه و انجام نقشه‌برداری کاداستری از کل ملک ممکن می‌شود. البته در زمین‌های کشاورزی که سند مشاع دارند، صدور سند جداگانه گاهی منوط به این است که ملک رسما پلاک‌بندی شده و قابل تفکیک باشد؛ در غیر این صورت باید از راه‌هایی مثل وکالت بلاعزل محضری و تنظیم قولنامه و ثبت مقدار زمین تفکیک‌شده در سند مادر با امضای طرفین استفاده کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

در سند دفترچه ای انتقال سه دانگ در صفحه نقل و انتقالات درج می شود و برای سه دانگ انتقال یافته سند تک برگ جداگانه صادر می شود .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه امکان صدور سند برای قسمت جدید باشد، بایستی سند جدید دریافت شود.

آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

با سلام
در حال حاضر پس از ثبت معامله قطعی غیر منقول در دفترخانه، بایستی سند تک برگی مشاعی اخذ نمایید.

مرضیه صفدری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۰۱ مشاوره موفق

اگر نسبت به میزان منتقل شده زمین سند دارد نسبت به همان میزان امکان اخذ سند وجود دارد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید حسین حسنی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام، باتوجه به تجربه بنده در این زمینه، اصولا زمین های کشاورزی سند مشاع دارند و به موجب قوانین اراضی کشاورزی امکان تفکیک و سند زدن جداگانه آنها در مواردی خاص ممکن نبوده تا زمانی که رسما پلاک بندی و قابل سند زدن بشوند، فلذا اکنون شما هم می‌توانید با انجام ۱_وکالت بلاعزل محضری و۲_ تنظیم قولنامه و۳_ مقدار زمین تفکیک شده را در حضور مالک در سند مادر با امضاء طرفین قید کنید. پس ازاین سه مرحله هیچ مشکلی وجود ندارد. موفق باشید

سیدیوسف حسینی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

پس از نقشه برداری کاداستری از کل ملک، سند تک برگی مشاعی صادر می شود.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
باید برای قسمتی که منتقل می شود سند جدید اخذ شود.

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
سند جدید تک برگی صادر می شود .

اسماعیل احمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود: برای گرفتن سند جدید اقدام قانونی نمایید.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام .سند تفکیک خواهد شد

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

سند جدید صادر خواهد شد

۲۹۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید