نفر دوم اومده ملک رو میخواد تکلیف چیه؟
با سلام یه نفر ملکی رو به یک خانم در سال۱۳۹۳ پیش فروش میکند سپس این خانم با فروشنده مشکل پیدا میکنه و فروشنده بدون اینکه معامله رو فسخ کنه این ملک رو به نفر دومی در سال ۹۶ میفروشد سپس فروشنده با نفر دوم نیز به مشکل میخوره و ملک رو به نفر سوم در سال۹۷میفروشد منتهی نفر سوم تمام کمال پولش رو پرداخت و ملک رو تصرف میکند سپس نفر اول در سال ۹۸ میاد و از نفر سوم قسمتی از پولش رو میگیره و در حضور فروشنده و نفر سوم معامله اولش رو فسخ میکنه و فروشنده و نفر سوم و اول فسخ معامله رو امضا میکنن
از نظر وکلا به دلیل تقدم معامله، ملک متعلق به نفر دوم شناخته میشود زیرا معامله با او در زمان عدم فسخ انجام شده است. در این وضعیت، نفر سوم باید علیه فروشنده شکایت کیفری فروش مال غیر و کلاهبرداری مطرح کند.
این نتیجه کلی است و وضعیت نهایی پرونده به بررسی دقیق مدارک، تاریخ فسخها و نحوه امضاها بستگی دارد.
