موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
بنده صاحب یک ملک سه طبقه می باشم. طبقه همکف تجاری می باشد و طبقه اول و دوم به صورت ملک مسکونی می باشد. طبقه همکف به متراژ 120 متر می باشد و ارتفاع طبقه همکف سه متر می باشد. نمای ملک از ارتفاع 2.5 شروع شده است. بنده 26 متر از 120 متر طبقه همکف را به فروش رسانده ام.
سوال اول:
آیا خریدار مغازه حق نصب تابلو بر روی دیوار ملک را دارد؟ اگر این حق را دارد، تا چه ارتفاعی حق نصب تابلو بر روی دیوار را دارد؟
سوال دوم:
آیا خریدار حق این را دارد که نمای بیرونی دیوار مغازه را تغییر دهد؟
در ضمن در زمان فروش این مطلب قید شده است که خریدار هیچ حقی نسبت به مشاعات ملک ندارد و همچنین حق و حقوق ارتفاعی ندارد.
سلام بله، وقتی در مبایعهنامه صراحتا «حق مشاعات» و «حق ارتفاعی» از خریدار سلب شده، از نظر قانونی هیچ حقی برای نصب تابلو روی نما یا تغییر نمای بیرونی ندارد.
چون:
- نما = مشاع
- و شما حق مشاعات و ارتفاعی را از او گرفتهاید
پس قانونا کاملا ممنوع است.
