بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه ی گرفتن حکم یا دستور تخلیه به چه صورت است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام قرار داد اجاره ی من با مستاجرم به حکم دادگاه حقوقی فسخ شده است ولی مدت آن به اتمام نرسیده است چطوری باید ملک رو تخلیه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر در همان دادخواست فسخ، درخواست تخلیه را هم مطرح کرده باشید و دادگاه به آن رأی داده باشد، با صدور اجراییه از طریق اجرای احکام اقدام می‌شود. در غیر این صورت، باید به استناد حکم فسخ، دادخواست جداگانه برای تخلیه ملک و مطالبه اجرت‌المثل ثبت کنید.

مسیر اقدام شما کاملاً بستگی به این دارد که در پرونده فسخ قبلی، دستور یا حکم تخلیه نیز از دادگاه خواسته شده بوده یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تخلیه ملک پس از صدور حکم فسخ اجاره

چنانچه هم‌زمان با دادخواست فسخ، تخلیه ملک را هم مطالبه کرده بودید و دادگاه نسبت به آن حکم صادر کرده باشد، نیازی به دعوای جدید نیست و می‌توانید پس از قطعیت رأی، از طریق اجرای احکام پیگیری کنید. اما اگر حکم صادره فقط مربوط به فسخ قرارداد بوده، باید ابتدا با ارسال اظهارنامه مهلت تخلیه بدهید و سپس دادخواست جدیدی مبنی بر تخلیه عین مستاجره به استناد حکم فسخ ثبت کنید. همچنین در دادخواست جدید می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف بعد از فسخ را نیز از مستاجر مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

اگر ضمن دادخواست فسخ اجاره نامه ، درخواست تخلیه ملک را هم نموده اید میتوانید با قطعیت دادنامه مزبور تخلیه ملک را از طریق اجرای احکام پیگیری نمایید
در غیر اینصورت میبایست نسبت به تنظیم دادخواست با موضوع صدور حکم مبنی بر تخلیه ملک به استناد فسخ اجاره نامه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نسبت به تصرفات بعد از فسخ اجاره نامه ، علیه مستاجر اقدام نمایید

محسن نریمانی ده نوی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۰۱ مشاوره موفق

بدوا اظهارنامه ای برای مخاطب ارسال مراتب تخلیه و مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف را یادآوری کنید چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به تخلیه اقدامی ننمود از طریق دفتر خدمات قضایی و مستندات و مدارکی که دارید قرارداد اجاره و اظهارنامه و رای دادگاه اقدام به طرح دعوا بنمایید.

مهدی مقدس ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر در حکم مربوط به فسخ قرارداد اجاره درخواست تخلیه نموده باشید و دادگاه حکم تخلیه صادر کرده باشد از همان دادگاه درخواست صدور اجراییه نمایید تا اجراییه صادر و سپس اجرا احکام در صورت امتناع مستاجر محل را تخلیه نماید
و اگر حکم تخلیه صادر نشده است باید دعوی تخلیه در شورای حل اختلاف اقامه نمائید.

علیرضا بیگلری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام
وقتی حکم فسخ صادر شد دادخواست تخلیه عین المستاجره دهید

۲۸۷ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال