بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه ی دریافت حکم تخلیه مستاجر چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام
از دو ماه پیش به مستاجرم گفتم که باید ۲۱ مرداد قرارداد تموم میشه به دنبال خونه بگرد برا خودت، الان رفتم در خونش میگه من به این زودی ها خالی نمیکنم، ده پونزده روز دیگه بیا منم خونه رو خیلی لازم دارم یعنی به پول رهن خیلی نیاز دارم و مشتری هم آمادس و اونم تخلیه نمیکنه.
میخواستم از شما بپرسم که کجا برم حکم تخلیه بگیرم؟
و چقد میگذرد که حکم تخلیه صادر بشه و اون خالی کنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پس از پایان مدت اجاره می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف، دفاتر خدمات قضایی یا اجرای ثبت درخواست دستور تخلیه فوری بدهید. شرط دریافت این دستور، تودیع مبلغ ودیعه در حساب دادگستری است و وجود امضای دو شاهد روند کار را بسیار سریع‌تر می‌کند.

اینکه تخلیه ملکتان یک هفته طول بکشد یا بیش از یک ماه، دقیقاً به رسمی بودن قرارداد و داشتن امضای شاهدان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه و زمان گرفتن دستور تخلیه ملک

پس از پایان مدت قرارداد اجاره، در صورتی که قرارداد دارای امضای دو شاهد باشد می‌توانید با واریز کل مبلغ ودیعه به حساب دادگستری، تقاضای دستور تخلیه فوری کنید. این درخواست بسته به نوع قرارداد از طریق شورای حل اختلاف، دفاتر خدمات قضایی یا اجرای ثبت انجام می‌شود و معمولاً بین ۳ تا ۱۰ روز زمان می‌برد. اگر قرارداد عادی فاقد امضای دو شاهد باشد، روند رسیدگی طولانی‌تر شده و ممکن است تا حدود یک ماه به درازا بکشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۴۷ مشاوره موفق

سلام
اگر اجاره نامه رسمی با امضا شهود دارید دادخواستی با عنوان دستور تخلیه ثبت نمایید و پس از ارجاع پرونده به شعبه نسبت به پرداخت پول پیش به حساب دادگستری اقدام نمایید و دستور تخلیه را دریافت کنید که این پروسه حداکثر یک هفته زمان میبرد...

سیدمهرداد توسلی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : چنانچه قرار داد رسمی در دفاتر اسناد رسمی نوشته اید میتوانید پس از انقضا مدت یا احراز تخلف مستاجر از مفاد قرار داد به همان دفتر خانه یا سازمان ثبت اسناد قسمت اجراییات مراجعه و دستور تخلیه زا کسب کنید که اصولا بین سه الی هفت روز ( حدااکثر هفت روز ) معمولا ۴۸ ساعته انجام میشه و خود اجراییات سازمان انجام میدهد .. اما اگر قرار داد عادی دارید بشرط اثبات صحت قرار داد با تایید دو شاهد . رویه فوق الذکر را از طریق دادگاه باید انجام بدید ..یعنی دادخواست حقوقی تقدیم دادگاه کنید که البته از دفاتر خدمات قضایی راحتتر هستید و معمولا بین ۷ الی ده روز طول میکشد .. چنانچه اجاره نامه عادی بدون شاهد دارید حدودا یک ماه بشرط اثبات صحت قرار داد و احراز مالکیت که البته حتما سند رسمی جهت احراز مالکیت ملاک نیست با وکالت و مبایعه نامعه یا قولنامه نیز کفایت امر است . از طریق داذدگاههای عمومی اقدام کنید

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام اگر امکان تعامل نیست باید کل ودیعه را در حساب امانی دادگستری واریز و تقاضای دستور تخلیه نمایید.

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

کجا برم حکم تخلیه بگیرم؟ اگر اجاره نامه رسمی با امضا شهود دارید به سازمان ثبت اسناد قسمت اجراییات مراجعه و دستور تخلیه را بگیرید .
اگر قرار داد عادی دارید از طریق دادگاه دادخواست حقوقی تقدیم کنید

و چقد میگذرد که حکم تخلیه صادر بشه ؟اجاره نامه رسمی: بین سه الی هفت روز .
اگر قرار داد عادی دارید: ۷ الی ده روز

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فاطمه حسین پور
فاطمه حسین پور
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

اگر قرارداد غیر رسمی باشد
در دو نسخه تنظیم شده
دو شاهد امضا کرده باشند
مدت قرارداد منقضی شده باشد
می توان دستور تخلیه گرفت و فورا تخلیه کرد

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام اگر قرارداد شما کتبی بوده و توسط دو شاهد امضا شده از طریق شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری نمایید .

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

پس ازانقضاء مدت اجاره ، می توانید ازطریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

از طریق شورا درخواست تخلیه فوری بدهید

۲۰ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال