نحوه ی اعمال قوانین تملک آپارتمان ها با وجود آرا موافق و مخالف چگونه است؟
با سلام و احترام
در یک ساختمان ۱۰ واحدی، پنج واحد ۵۰ متری و پنج واحد ۱۰۰ متری وجود دارد.
مطابق ماده ۴ و ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها، سهم هر واحد برای تعمیرات مشاعات در یک ساختمان، به نسبت مساحت آن واحد محاسبه و پرداخت میشود.
اما اکثریت مالکان توافق نموده اند که هزینه ها به نسبت مساوی بین واحد ها تقسیم، محاسبه و پرداخت شود.
که اصلا عادلانه نیست واحد های ۵۰ متری به همان اندازه ی واحد های ۱۰۰ متری هزینه بپردازند.
اما اقلیت مالکان میخواهند طبق قوانین مذکور، به نسبت مساحت هر واحد هزینه ها دریافت شود.
نحوه ی اعمال قوانین با وجود آرا موافق و مخالف چگونه است؟
با تشکر
بیشتر وکلا معتقدند توافق و تصمیم اکثریت مالکان در نحوه تقسیم هزینهها ملاک است. با این حال برخی اشاره کردهاند که در صورت اعتراض به این تصمیم، امکان طرح دعوا یا ارسال اظهارنامه وجود دارد.
اینکه آیا تصمیم اکثریت برای شما قطعی و لازمالاجرا است یا خیر، به نحوه محاسبه اکثریت و نوع هزینههای مورد اختلاف بستگی دارد.
