نحوه پیگیری حق عبور آب (حق مجری) در زمین کشاورزی خریداری‌شده
با سلام، بنده یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۵۰۰ مترمربع از یک زمین مادر ۲۰ هزار متری مشاع خریداری کرده‌ام که دارای ۱۰ دقیقه حقابه است. زمین دارای سند بوده و موقعیت آن نیز مشخص شده است. در حال حاضر، فروشنده آب را در دورترین نقطه (انتهای زمین مادر) تحویل می‌دهد و برای انتقال آب به زمین بنده نیاز به حفر کانال یا لوله‌کشی است، اما فروشنده اجازه این کار را نمی‌دهد. با توجه به اینکه در قرارداد در خصوص نحوه انتقال و عبور آب مطلبی قید نشده است، از چه طریق قانونی می‌توانم این موضوع را پیگیری کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده نمی‌تواند مانع استفاده از حقابه خریداری‌شده شود و ملزم به فراهم کردن امکان انتقال آب است. شما میتوانید با ارسال اظهارنامه رسمی و سپس طرح دعوای رفع ممانعت از حق یا اثبات حق ارتفاق اقدام کنید و در صورت عدم امکان انتفاع، گزینه فسخ معامله نیز وجود دارد.
این مسیر قانونی کلی است و روند پیگیری شما به نحوه انتقال آب پیش از معامله و وجود سابقه جوی آب در زمین بستگی دارد.
