نحوه پرداخت اقساط یا کل بدهی از محل فروش ملک ضامن
سلام و درود، کسی اعسار زد و به دلیل عدم پرداخت زندانی شد. بعد از توافق قرار شد من یک سند بذارم و طرف بدون پیش پرداخت فقط ۱۲۰ تا قسط ماهانه بده تا استهلاک کامل. متاسفانه طرف تا اومد بیرون بعد از دادن فقط دو قسط فرار کرد و شاکی درخواست فروش ملک ضامن رو داده.
۱. اگر ملک رو مزایده و بفروشن کل مبلغ توافق رو برمیدارن یا فقط به اندازه ۳ قسط عقب افتاده؟
۲. اگر اجرای احکام کل مبلغ توافق رو از فروش ملک بر میداره که تقریبا با قیمت ملک بنده هم برابره، من می‌تونم به خاطر اینکه خونه‌م رو از دست ندم خودم اقساط ماهانه رو به جای محکوم پرداخت کنم که جلوی توقیف رو بگیرم یا نمیشه به جای اون پرداخت کنم؟
۳. چون من ضامن پرداخت اقساطش با سند خونه‌م شدم، اگر برم پیداش کنم بیارمش اجرای احکام و بفرستنش زندان، می‌تونم ضمانتش رو پس بگیرم یا در هر حال پول از من گرفته میشه؟
در صورت مزایده فقط به اندازه اقساط معوق برداشت میشود و با پرداخت این اقساط توسط خودتان، مزایده منتفی میگردد؛ همچنین با معرفی و تحویل بدهکار به اجرای احکام میتوانید ضمانت را پس بگیرید.
این روال کلی بر اساس تعهد پرداخت اقساط است، اما نحوه تنظیم دقیق سند ضمانت و شرایط توافق شما در اجرای احکام تعیین‌کننده است.
