نحوه مطالبه خسارت بابت مشکل طراحی فاضلاب، به چه صورت است؟

بنده به تنهایی در طبقه همکف یک ساختمان ۴ طبقه ( ۹ واحد ) ساکن هستم. بارها در بازه‌های زمانی چند ماهه راه فاضلاب ساختمان گرفته که از چاه‌های منزل بنده بیرون می‌زند. لوله‌ بازکن‌ های مختلفی آمده و رفته‌اند و پس از بازگشایی موقت مسیر، گفته‌اند که طراحی لوله‌های فاضلاب مشکل داشته و پس از چند ماه مجدد می گیرد. لوله‌کش متخصص هم آوردیم و گفته حل دایمی مشکل، نیاز به برداشتن سقف پارکینگ و تغییر شیب لوله‌های فاضلاب دارد که بالغ بر ۶ میلیون تومان هزینه دارد. همسایگان از پرداخت مشارکتی این مبلغ طفره می‌روند و تبعات آن تنها دامن گیر بنده که در همکف سکونت دارم می‌شود. از دوستی شنیده‌ام می‌توان از سازنده ساختمان دادخواست مطالبه خسارت کرد.
خواستم صحت و سقم این مطلب را از شما کارشناسان گرامی جویا شده و بپرسم به کجا باید شکایت کنم؟
نیاز به مشاور داریم یا وکیل؟
پروسه زمانی آن چه مدت طول می کشد؟
با تشکر