بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه مزایده آپارتمان مشاع موروثی دارای صلح عمری چه طور است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
از پدرم ۵ دانگ یک واحد آپارتمان به من رسیده و ۱ دانگ به پدربزرگم که منافع (صلح عمری) را هم دارد.
در صورتی که پدربزرگم الزام به فروش بدهد و ملک به مزایده برود:
۱_مبلغ منافع چند درصد از قیمت کل آپارتمان میشود ؟
۲_آیا میتوانم سهم پدربزرگم و منافعش را خریداری کنم ؟
۳_با وجود منافع حدودا چند درصد کمتر قیمتگزاری میشه؟
۴_با توجه به منافع , سهم هرکس چند درصد میشود؟
با تشکر از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت برگزاری مزایده امکان خرید سهم و منافع پدربزرگ برای شما وجود دارد، اما تعیین ارزش ریالی و درصد منافع صلح عمری صرفاً با نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص می‌شود.

این یک فرآیند کلی در ارزیابی املاک است، اما رقم نهایی به نظر تخصصی کارشناس پرونده درباره ارزش حق انتفاع و ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعیین سهم منافع عمری با کارشناس است

در صورتی که ملک مشاع به مزایده گذاشته شود، شما حق قانونی دارید که در مزایده شرکت کرده و سهم پدربزرگ را بخرید. همچنین در صورت رضایت ایشان، پیش از مزایده نیز امکان انتقال سهم وجود دارد. هیچ درصد مشخص و ثابتی در قانون برای ارزش منافع صلح عمری وجود ندارد و تعیین دقیق این مبالغ، کسر قیمت ملک و سهم هر یک از طرفین منحصراً بر عهده کارشناس رسمی دادگستری است که البته حق اعتراض به نظریه کارشناسی برای شما محفوظ خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
مبالغ مزبور با کارشناسی تعیین میگردد و سهم پدربزرگ با رضایت او یا مزایده ی قانونی قابل فروش به بقیه ورثه خواهد بود .

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۸ مشاوره موفق

۱و ۳ و ۴- حسب نظر کارشناس این میزان محاسبه میشود .
۲- در صورت مزایده ملک امکان خرید سهم پدربزرگ وجود دارد .

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۶۴ مشاوره موفق

باسلام در هر صورت مبلغ توسط کارشناس رسمی دادگستری مشخص می شود که شما حق اعتراض هم دارید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۰ مشاوره موفق

امکان مشارکت در مزایده وجود دارد .مبالغ مذکور توسط کارشناس مشخص می گردد

سید امیر دانشی ۴ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
درصورتی که ملک به مزایده بره میتونی سهم پدر بزرگ را بخری ودرخصوص مبلغ ودرصد سهم بانظریه کارشناس انجام میگیرد

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۶ مشاوره موفق

توسط کارشناس مشخص میشود. سهم‌پدر بزرگ‌ را در مزایده
می توانید بخرید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

بادرود کارشناسی خواهد شد می‌توان سهم هریک را خرید

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب مطابق نظر کارشناسان میزان آن حساب می گردد 

۲۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال