موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
نحوه مختومه کردن پرونده تخلیه با توافق طرفین و امضای وکیل؟
پرسیده شده ۵ ساعت پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
در دعوای تخلیه ملک و استرداد ودیعه با مستاجر، دادگاه صلح گواهی اصلاحی صادر کرد. در روز مقرر، به‌جای درخواست صدور اجراییه، با حضور دو شاهد، توافقی درباره خسارت وارده و تسویه ودیعه تنظیم و توسط من، دو شاهد و مستاجر امضا شد. اکنون می‌خواهم بدانم برای مختومه شدن پرونده و اعلام رضایت چه اقدامی لازم است. همچنین در پرونده مشابه دیگری در شهری دیگر، می‌خواهم وکیلم که در وکالتنامه او حق صلح و سازش قید شده، به‌جای من صورتجلسه توافق را امضا کند؛ آیا این اقدام وکیل قانونی است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای مختومه شدن پرونده، باید توافق‌نامه و اعلام رضایت را طی لایحه‌ای به دادگاه یا اجرای احکام ارائه دهید. همچنین امضای صورتجلسه توسط وکیل در صورت داشتن اختیار صریح صلح و سازش در وکالتنامه، کاملاً قانونی و معتبر است.
اقدام دقیق شما برای بایگانی پرونده به این بستگی دارد که پرونده در دادگاه مانده یا به اجرای احکام رفته باشد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مختومه کردن پرونده با توافق و امضای وکیل
صرف تنظیم توافق‌نامه خصوصی پرونده را مختومه نمی‌کند و باید متن سازش و اعلام رضایت قطعی را طی لایحه‌ای به شعبه دادگاه صلح یا اجرای احکام ارائه دهید. در لایحه تصریح کنید که تخلیه، ودیعه و خسارات کاملاً تسویه شده و ادعایی باقی نمانده است. درباره پرونده دیگر نیز اگر در وکالتنامه اختیار صلح و سازش قید شده باشد، امضای وکیل کاملاً قانونی و برای شما الزام‌آور است.
منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۳۵ بند ۳
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود، گزارش اصلاحی اصولا پس از صدور، مانند حکم قطعی قابل اجراست و برای مختومه شدن، صدور اجراییه الزامی نیست. توافق‌نامه‌ای که بعدا با امضای شما، مستاجر و شهود تنظیم شده، به همان شعبه دادگاه صلح ارائه شود و هر دو طرف در یک لایحه مشترک اعلام کنند که تعهدات انجام شده و نسبت به موضوع گزارش اصلاحی اقدام.
اگر پرونده به اجرای احکام رفته باشد، همین درخواست باید به واحد اجرای احکام نیز داده شود تا پرونده اجرایی مختومه شود. صرف امضای توافق‌نامه خصوصی، بدون ارائه به مرجع قضایی، لزوما موجب مختومه شدن پرونده یا جلوگیری از اجرای گزارش اصلاحی نمی‌شود.در متن صریحا بنویسید: کلیه مطالبات، خسارات، اجاره‌بها، ودیعه و موضوع تخلیه تسویه شده و طرفین نسبت به یکدیگر ادعای دیگری ندارند. اگر مبلغی هنوز پرداخت نشده، رضایت کامل ندهید و تسویه را مشروط و دقیق بنویسید.
اگر در وکالتنامه وکیل، اختیار صلح و سازش صریحا درج شده باشد، وکیل اصولا میتواند به جای شما در دادگاه توافق کند و صورتجلسه سازش را امضا نماید؛ این سازش برای شما الزام‌آور خواهد بود.
باسلام
پرونده اول: چون گزارش اصلاحی صادر شده، بهتر است توافق‌نامه‌ای که بعدا با حضور شهود امضا شده، به همان شعبه ارائه و طی لایحه، توافق، تسویه و عدم نیاز به صدور اجراییه اعلام شود و در صورت تسویه کامل، رضایت قطعی نیز اعلام گردد.
اگر هنوز تعهدی باقی مانده، رضایت قطعی و بلاقید و شرط اعلام نشود؛ بلکه انجام توافق و تعیین تکلیف پرونده مطابق مفاد توافق درخواست شود.
پرونده دوم: اگر در وکالتنامه وکیل، اختیار صلح و سازش صراحتا درج شده باشد، وکیل اصولا میتواند به جای موکل در جلسه حاضر شده و صورتجلسه توافق را امضا کند و این امضا در حدود اختیار، از طرف موکل معتبر است.
برای پرونده حقوقی، بهتر است به جای اصطلاح صرف اعلام رضایت،از عبارت اعلام توافق و تسویه حساب و تقاضای ثبت مراتب و مختومه شدن پرونده استفاده شود.
با سلام احترام
در پرونده اول، با توجه به اینکه توافق و تسویه انجام شده، یک لایحه به همان شعبه بدهید و ضمن اعلام اجرای کامل توافق و رضایت، درخواست ثبت رضایت و مختومه شدن پرونده را مطرح کنید؛ اگر اجراییه صادر نشده، نیازی به درخواست صدور اجراییه نیست.
در پرونده دوم نیز اگر در وکالتنامه وکیل، اختیار صلح و سازش صراحتا درج شده باشد، وکیل قانونا میتواند به جای شما صورتجلسه توافق و سازش را امضا کند. اگر دریافت ودیعه یا وجه هم بر عهده وکیل است، اختیار دریافت وجه نیز بهتر است صراحتا در وکالتنامه ذکر شده باشد.
بله؛ این دو وضعیت از نظر حقوقی یک نکته مهم مشترک دارند, باید بین «توافق خصوصی طرفین» و «گزارش اصلاحی/سازش قضایی» تفکیک کرد.
در پرونده اول، چون گواهی/گزارش اصلاحی صادر شده، توافقی که بعدا خارج از صورتجلسه دادگاه و با حضور دو شاهد تنظیم کرده‌اید، فی‌نفسه میتواند یک توافق و تسویه خصوصی معتبر باشد؛ اما برای اینکه پرونده از نظر مرجع قضایی مختومه و تکلیف گزارش اصلاحی نیز روشن شود، بهتر است صرفا به آن نوشته اکتفا نکنید.
برای مختومه شدن پرونده اول، صورتجلسه توافق را به شعبه دادگاه صلح ارائه دهید و کتبا اعلام رضایت کنید تا پرونده بایگانی شود. در پرونده دوم نیز چون در وکالتنامه حق صلح و سازش قید شده، وکیل میتواند به جای شما توافق‌نامه را امضا کند و این اقدام قانونی و معتبر است.
با توجه به تنظیم و امضای توافق‌نامه، جهت ختم پرونده، اعلام رضایت و تقاضای مختومه شدن پرونده را به شعبه ارائه نمایید. همچنین چنانچه در وکالتنامه، اختیار صریح صلح و سازش به وکیل تفویض شده باشد، امضای صورتجلسه سازش توسط وی، از جانب موکل معتبر و نافذ است.
درود
برای مختومه شدن پرونده می بایست طی لایحه ای به شعبه توافق حاصله و رضایت قطعی خویش را اعلام کنید و اکر احراییه صادر نشده باشد لزومی به صدور اجراییه نیست.
در مورد سوال دوم شما اگر وکیل در وکالتنامه اختیار صلح و سازش را داشته باشد ، سازش صورت گرفته از جانب ایشان به مثابه اقدام شما بوده و کاملا معتبر و قانونی است.
موفق باشید
بااحترام
برای مختومه شدن پرونده اول بهتر است توافق امضاشده را به دادگاه ارائه کنید و اعلام کنید نسبت به موضوع پرونده رضایت و تسویه کامل دارید تا تصمیم مقتضی برای مختومه شدن پرونده اتخاذ شود و در پرونده دوم چون در وکالتنامه صراحتا حق صلح و سازش به وکیل داده شده وکیل میتواند صورتجلسه توافق را به جای شما امضا کند
درود، برای مختومه شدن پرونده کافی است «گزارش اصلاحی و توافق‌نامه سازش» را با لایحه‌ای به شعبه اجرای احکام یا دادگاه صلح تقدیم کرده و رضایت قطعی و درخواست مختومه شدن را ثبت کنید؛ همچنین امضای صورتجلسه سازش توسط وکیل دارای اختیار صلح و سازش (موضوع بند ۳ ماده ۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی) کاملا معتبر و قانونی است.
درود
برای مختومه شدن پرونده، باید توافق‌نامه و اعلام رضایت را طی لایحه‌ای به دادگاه یا اجرای احکام ارائه دهید. همچنین امضای صورتجلسه توسط وکیل در صورت داشتن اختیار صریح صلح و سازش در وکالتنامه، کاملا قانونی و معتبر است.
صدور گواهی اصلاحی منجر به مختومه شدن پرونده میگردد و نیازی به اقدام دیگری نیست.
در خصوص اعلام رضایت باتوجه به اختیار وکیل ایشان میتواند چنین اقدام نمایند،ضمن آنکه با در اختیار داشتن شماره پرونده میتوانید شخصا از طریق دفتر خدمات لایحه اعلام گذشت را ثبت کنید.
برای مختومه شدن، توافق‌نامه را به شعبه ارائه و درخواست ثبت رضایت و مختومه شدن پرونده و اجرای گزارش اصلاحی کنید.
وکیل نیز اگر در وکالتنامه صریحا اختیار صلح و سازش داشته باشد، میتواند توافق را به نمایندگی از شما امضا کند؛ مستند مواد ۳۵ و ۱۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی.
با سلام
حالا که توافق‌نامه امضا شده، فقط کافیه بروید شعبه و بگویید که رضایت دارید و پرونده را مختومه کنند. اگر در وکالتنامه به وکیلتان اجازه «صلح و سازش» داده‌اید، امضای او در صورتجلسه سازش دقیقا مثل امضای خودتان است و کاملا اعتبار دارد.
برای مختومه شدن، باید صورتجلسه توافق با شهادت شهود را به دادگاه صلح ارائه و اعلام رضایت کنید، و اگر وکالتنامه حق صلح و سازش دارد، امضای وکیل به‌جای شما قانونی است.
در پرونده اول، اقدام اصلی شما «اعلام کتبی انجام کامل توافق و رضایت و درخواست مختومه شدن» است؛ در پرونده دوم نیز وکیل دارای اختیار صریح صلح و سازش میتواند صورتجلسه سازش را از طرف شما امضا کند.
صورتجلسه توافق را به دادگاه بدهید و بخواهید گزارش اصلاحی صادر و پرونده مختومه شود
اگر وکالتنامه حق صلح و سازش مطلق دارد وکیل میتواند امضا کند ولی امضای شما هم بهتر است
همین که طرفین تعهد خود را انجام دهند و طی صورت جلسه ای امضا کنند پرونده خود به خود مختومه میشود در پرونده ی مشابه چنانچه به وکیلتان اختیار جهت سازش دادید کار او کاملا قانونی است.
اگر منظورتان پرونده تخلیه در دادگاه/شورای حل اختلاف ایران است، نحوه مختومه‌کردن به این بستگی دارد که پرونده در چه مرحله‌ای است و وکیل چه اختیاری در وکالتنامه دارد.
به‌طور معمول، اگر موجر و مستاجر با هم توافق کرده‌اند، می‌توانند یک صورتجلسه/توافق‌نامه سازش تنظیم و امضا کنند و از مرجع رسیدگی‌کننده بخواهند پرونده بر مبنای سازش مختومه شود. اگر یکی از طرفین توسط وکیل اقدام می‌کند، وکیل باید اختیار لازم برای صلح و سازش را در وکالتنامه داشته باشد؛ صرف داشتن اختیار طرح یا دفاع از دعوا لزوما کافی نیست.
باسلام و احترام
در صورت حصول توافق پس از صدور گزارش اصلاحی، بهتر است مراتب توافق و رضایت طرفین به شعبه رسیدگی‌کننده اعلام و حسب مورد تقاضای ثبت توافق و مختومه شدن اقدامات اجرایی شود؛ صرف تنظیم توافق‌نامه خصوصی به‌تنهایی لزوما جایگزین تشریفات پرونده نمی‌شود.
در خصوص امضای توافق توسط وکیل، چنانچه در وکالتنامه اختیار صریح «صلح و سازش» به وکیل اعطا شده باشد، وکیل اصولا میتواند در حدود اختیارات اعطایی اقدام به سازش و امضای صورتجلسه کند. با این حال، مفاد دقیق وکالتنامه و وضعیت پرونده باید بررسی شود.
سلام . جهت مختومه شدن پرونده کافیست طی لایحه ای به شعبه اعلام رضایت قطعی و جزمی خودرا جهت مختومه شدن اعلام نمایید . در پذونده شهرستان هم با توجه به اختیار صلح و سازش به وکیل ،اقدام ایشان قانونی خواهد بود
