نحوه محاسبه و مطالبه جریمه تاخیر در اجاره چگونه است؟
سلام
واحدی رو اجاره دادم، مستاجر بعد از دو بار پرداخت اجارهبها، دیگر اجاره را پرداخت نکرد و حتی سهم مصرف آب، برق و گاز را نیز پرداخت نکرده است. (اشتراکات مذکور مشاع بوده و بنده برای اینکه قطع نشود مجبور به پرداخت سهم وی نیز شدهام.)
مبلغی رو به عنوان رهن نزد من دارد که از مجموع بدهیهای مستاجر و جریمههای احتمالی بیشتر است همچنین پایان موعد اجاره نزدیک است.
سوال من این است که با توجه به اینکه جریمه تاخیر در تادیه اجاره در اجاره نامه ذکر نشده است، و با توجه به تورم سنگین در سال گذشته تا کنون، آبا می توان علاوه بر اصل مبالغ اجاره و قبوض، جریمه تاخیر در تادیه اجاره نیز مطالبه کرد؟
اگر پاسخ مثبت است، این جریمه چگونه محاسبه میشود و چگونه میتوانم آن را مطالبه کنم؟
متشکرم
درباره امکان مطالبه خسارت تأخیر تأدیه اجارهبها بدون ذکر در قرارداد، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را فاقد وجاهت قانونی دانسته و برخی معتقدند با دادخواست اجور معوقه و جلب نظر کارشناس قابل مطالبه است.
امکان دریافت این خسارت و نحوه پیگیری آن، به نظر مرجع رسیدگیکننده و مندرجات دقیق قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
