نحوه محاسبه قیمت بنا برای ارث بردن همسر چطور است؟
باسلام
ملکی موروثی از پدربزرگ بنده موجود است
که سال ۷۴ فوت کردند و همان سال انحصار وراثت شده
طبق قانون قبل همسران ایشان فقط از بنا و اشجار ارث میبرند مطابق متن انحصار وراثت
بنا فوق قدیمی و خشتی می باشد
و حدود ۳۰۰ متر دارای حیاط و بدون بنا می باشد و حدود ۶۰۰ متر دارای بنا می باشد
سوال من این است که نحوه محاسبه سهم الارث همسران پس از فروش ملک چگونه می باشد؟!
آیا از ارزش زمین هم که دارای بنا می باشد ارث میبرند یا فقط ارزش صرف بنا قابل محاسبه است برای انها؟!
بطور مثال زمین آنجا متری ۱۰ تومن ارزش دارد و بنای ساختمان آن متری ۱ تومن
آیا از قسمتهایی که زمین بنا دارد متری ۱۰ تومن ارث میبرند یا فقط ارزش ذاتی بنا متری ۱ تومن ب آنها ارث میرسد؟!
باتشکر
همسران متوفی از بهای کل ملک، یعنی هم قیمت زمین (عرصه) و هم قیمت بنا (اعیان) ارث میبرند. سهم آنها در صورت وجود فرزند یکهشتم از بهای کل است که بین همسران تقسیم میشود.
این قاعده کلی ارث است، اما میزان دقیق سهم بر اساس بودن یا نبودن فرزند و تعداد دقیق همسران مشخص میشود.
