نحوه محاسبه سهم پرداختی هزینه سنگ کردن دیوار های راه پله چطور است؟
سلام وقت به خیر .در یک ساختمان ۴ طبقه ۶ واحدی که طبقه ۴ و ۳ دو واحد ۷۸ متری هستند و طبقه اول یک واحد
و طبقه دوم ۲ واحد بوده که مالک هر دو ملک را به هم متصل کرده و در ظاهر ، یک واحد شده است
در محاسبه هزینه های با مبالغ بالا مثل سنگ کردن راه پله ها و هزینه اتصال به فاضلاب شهری
نحوه محاسبه سهم طبقه دوم که در اصل دو واحد سندی هست ولی یکی شده به چه صورت هست؟
محاسبه گاز و آب مشترک چطور باید باشد به تعداد نفرات یا مساحت واحدها ؟ واحد طبقه دوم چطور باید محاسبه بشه
ملاک محاسبه هزینه‌های مشاعات مانند سنگ‌کاری یا فاضلاب، اسناد ثبتی و نسبت مساحت یا قدرالسهم اختصاصی واحدها است و یکی کردن ظاهری دو واحد تأثیری در اصل سهم سندی ندارد. برای قبوض مشترک نیز مبنا مساحت یا ترکیب مساحت و تعداد نفرات است، مگر اینکه مالکان توافق دیگری داشته باشند.
این شیوه یک قاعده کلی در ساختمان‌ها است و نحوه دقیق محاسبه در ساختمان شما به اسناد مالکیتی و توافقات قبلی مالکان بستگی دارد.
