بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی ملک چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

برای زمینی که ما ۵ سال پیش فروختیم و حالا با مشکلاتی روبرو شده و ما باید مابه‌التفاوت عقب روی را بپردازیم دادگستری ارزش هر متر مربع را ۱۵هزار تومان تعیین کرده در حالی که ما هر متر مربع را ۱/۵ میلیون تومان فروخته بودیم حالا تمام محاسبات با قیمت اعلامی دادگستری خواهد بود؟ با این قیمت که ما شدیدا متضرر خواهیم شد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قیمت اعلام‌شده معمولاً ارزش منطقه‌ای و مبنای محاسبه هزینه دادرسی است، نه لزوماً ارزش واقعی، و در صورت متضرر شدن حق اعتراض به نظر کارشناسی وجود دارد.

این روال عمومی است اما در پرونده شما نوع قیمت تعیین‌شده در ابلاغیه دادگاه مسیر اعتراض را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اعتراض به ارزیابی قیمت زمین

مبلغ بسیار پایینی که دادگستری تعیین کرده احتمالا ارزش منطقه‌ای ملک بر اساس جدول اداره دارایی است که صرفا جهت محاسبه هزینه دادرسی کاربرد دارد. اگر این مبلغ به عنوان نظر کارشناس رسمی برای جبران خسارت یا مابه‌التفاوت تعیین شده است، شما به آن متعهد نیستید و حق اعتراض دارید. شما می‌توانید با پرداخت هزینه، درخواست ارجاع امر به هیئت کارشناسی بعدی را ثبت کرده و تقاضای محاسبه بر اساس قیمت واقعی و معاملاتی را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
پروین محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام. وقت بخیر

دوست عزیز

قیمت که شما اعلام نمده اید معیار جهت هزینه دارسی و ارزش منطقه ای ملک می باشد و این از طریق جدولی که اداره دارایی نسبت به الگو و قیمت منطقه است به اداره ثبت اعلام و محاسبه هزینه دادرسی بر مبنای آن انجام می شود و چنانچه شما در موضوع متضرر شده اید میتوانید به قیمت کارشناسی اعتراض نموده و درخواست کارشناس دیگر را داشته باشید البته قطعا دراین موردباید هزینه کارشناس تعیین شده را متقبل شوید ،البته جسارتا" پیشنهاد من این است که اطلاعات دقیق تر ی از دادگاه بگیرید و موضوع از دقیق تر بیان بفرمایید موضوع شما واضح بین نشده است.

موفق باشید

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

شما بایستی به قیمت کارشناسی اعتراض نمایید و قیمت معاملاتی را مد نظر بگیرید .

۴۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال