لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، من یک مغازه اجاره دادم با قرارداد دو ساله و الان بعد از یکسال میخوام قرارداد رو فسخ کنم، خودم بشینم کار کنم چون بیکارم، ولی مستاجرم میگه تا اتمام قرارداد بلند نمیشم. این هیچ راهحلی نداره بتونم کاری انجام بدم که بتونم فسخ کنم؟
باسلام امکان فسخ قرارداد باید یا بموجب قانون باشد یا بموجب قرارداد فی مابین حال چنانچه این شرایط مهیا نباشد مقدور نیست مگر اینکه با مستاجر به توافق برسید و قراردادفی مابین بنا به اراده طرفین بر هم زنید(اقاله)کنید.موفق باشید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اصولا در قراردادهای اجاره حق فسخ برای موجر قائل نمیشوند لذا امکان فسخ ندارید مگر به موجب عدم رعایت برخی موارد قانونی از سوی مستاجر
واحترام، قراردادها تابع اراده افرادند وشما در زمان تحریر قرارداد به نوعی اراده خود را برقرارداد نشان دادید حال بیکار بودن به منزله عسر وحرج هم نیست لذا مستاجر رافقط میتوان طبق شرایطی که در قانون امده از حق بوجود امده برای او خارج کرد. به نظر میرسد بهتر است به دنبال راه قانونی باشید
باسلام
تا زمان اتمام قراداد نمیتوان مستاجر را اجبار به تخلیه کرد مگر مطابق موارد مصرح در قانون یا اینکه در ضمن عقد اجاره در خصوص تخلیه زودتر از موعد توافق کرده باشند.
صرفا در شرایط قانونی و قراردادی امکان فسخ وجود دارد و به صرف ادعای بیکار نمی توان قرارداداجاره را فسخ کرد
باسلام بستگی به شرایط مندرج در قرارداد اجاره خواهد داشت درصورتی که حق فسخ نداشته باشید بایستی تا پایان قرارداد صبر کنید.
تا اتمام قرارداد حق فسخ ندارید مگر اینکه بصورت توافقی انجام دهید
در صورتی که شرط فسخ برای شما قرارداده نشده باشد و خیارات قانونی در آن جاری نباشد نمیتوانید آنرا فسخ نمایید.
خیر به این علت نمی توانید قرارداد را فسخ کنید.اصل بر لزوم قراردادهاست.مگر در این خصوص با هم توافق کنید.
باسلام باتوجه به اصل لزوم قراردادهااین امکان به این علت وجودندارد مگراینکه شرط شده باشد
تا اتمام قرارداد امکان فسخ وجود ندارد مگر با توافق طرفین
خیر راه حلی وجود ندارد مگر بتوانید با ایشان توافق نمایید.
خیر نمی توانید به علت نیاز داشتن به مغازه قرارداد را فسخ کنید
باسلام. باتوجه به توصیح شماباید صبرکنیدتامدت تمام شود.
قرارداد اجاره یا با پایان مدت تمام میشود و یا با توافق طرفین
لذا در خصوص مشکلتون صرفا می توانید با مستاجر توافق کنید
اگر قرارداد شما برای بعد از سال ۷۶هست و شرط فسخ در قرارداد قید نکرده باشید امکان فسخ وجود نداره
اگر در قرار داد قید شده باشد در غیر این صورت امکان پذیر نیست
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
