لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درود خدمت وکلای محترم. یک منزل مسکونی هست که چهار و نیم دانگ به اسم من است و یک و نیم دانگ به اسم برادرم. من میخوام چهار و نیم دانگ خودم رو بفروشم. برادرم نمیاد برای کارهای فروش و اصلا تلفنهای من رو جواب نمیده. من چطوری میتونم اقدام کنم برای فروش سهم خودم از این خانه؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
باسلام؛
چنانچه تمایل به فروش همان سهم خودتان که سند مالکیت جداگانه ای دارید، داشته باشید، هیچ مشکلی وجود ندارد و شخص دیگری می تواند سهم شما را خریداری نماید.
اما اگر تمایل له فروش کل پلاک ثبتی دارید؛ می بایست به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و گواهی عدم افراز دریافت نمایید و سپس دادخواست فروش مال مشاع را مطرح نمایید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۳۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک، از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی مطرح کنید.
ابتدا با مراجعه به اداره ثبت محل گواهی عدم افراز دریافت و پس از آن با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایئ دادخواست دستور فروش ملک مشاع بدهید
،
سلام
امکان فروش و انتقال سند هست ولی خریدار بدون اجازه شریک نمیتواند در ملک تصرف داشته باشد، در غی. اینصورت باید تقاضای دستور فروش کنید
،
با توجه به غیر قابل تقسیم بودن خانه شما می توانید بفروشید و حق شفعه ایجاد نخواهد شد. و ایضا میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام به مزایده کنید
ابتدا باید گواهیعدم افراز از طریق اداره ثبت اخذ و متعاقبا تقاضای دستور فروش کنید
باسلام ازطریق اداره ثبت تقاضای افرازبدیدپس ازآنکه رای عدم افرازصادرشددادخواست تقسیم ملک مشاع رابه دادگستری بدهید،
ابتدا گواهی عدم افراز دریافت نمایید و سپس دادخواست دستور فروش مطرح نمایید
شما میتونید سهم خودتون رو بدون اذن برادرتون انتقال بدید.
برای جلوگیری از به وجود اومدن حق شفعه با عقد صلح انتقال بدید.
جهت اخذ دستور فروش ملک مشاع اقدام کنید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
