نحوه فروش ملک ارثی در صورت فوت یکی از ورثه، به چه صورت است؟
شوهرم از تعاونی نیروی انتظامی آپارتمانی ثبت نام کردن که باید اقساط آن را طی ۳ سال میدادن بعد یک سال فوت کردن و اقساط اون را خودم دادم و طبق وکالتی که وراث ایشون به من دادن من هم حق انتقال و فروش دارم من این آپارتمان رو از تعاونی تحویل گرفتم این خانه ها هنوز سند نداره و داخل خود همون تعاونی و دفتر اسنادی که داره فروش و نقل انتقال انجام میدن متاسفانه سیستم حقوقی خوبی ندارن چونکه زمانی که رفتم به نام خودم انتقال بدم یه برگه بهم دادن که اسم مالک هنوز شوهرم نوشته شده و پایین اون اسم من به عنوان کسی که از ایشون وکالت دارم. یه جور برگه تحویل. نه واگذاری یا سند عادی. حالا قصد فروش دارم چون نیاز به پولش دارم درست از بد شانسی مادر شوهرم یکی از ورثه فوت میشن از نظر حقوقی میدونم که وکالت فسخ شده اما می خوام بدونم اگه داخل همان تعاونی اقدام به فروش کنم چون سندی قبلا نداشته که سهم مادرشوهرم اتوماتیک بره جزو اموالش و ورثش برن بگیرن تمام مدارک این خانه ها در همان تعاونی ثبت شده.
حالا اگه برای فروش اقدام کنم آیا تو مراحل اداریش از بنگاه تا تعاونی و اسناد رسمی استعلامی از زنده بودن وراث می گیرن یا نه؟
میدونید نمی خوام کلاهبرداری کنم اما قبلا به سختی ورثه رو پیدا کردم برای وکالت مادرشوهرم تو مراسم ۴۰ و هر کدومشون یه جای ایرانن و یکی ترکیه حتما درک میکنید چی میگم دیگه اعصابشو ندارم در ضمن همون زمان از یه بنگاه آشنا تو تهران یه مبایعه نامه برام نوشت با مهر بنگاه اما چون برادر شوهرام و مادر شوهرم اصفهان بودن برام پست کرد و امضا انگشت زدن و شهود همه ورثه مادرشوهرم هستن ۵ نفر که امضا کردن بدون حضور در بنگاه.
حالا اگه بیع نامه رو در نظر نگیریم سوال مشخص اینه که در دفتر اسناد استعلام بابت فوت وراث میگیرن یا نه؟
هنوز هم سندی ندارن و با همون برگه ها معامله میشن.
ببخشید طولانی شد.
ممنون و سپاسگذارم
