نحوه فروش سرقفلی مشاع با عدم رضایت یکی از ورثه جهت فروش
با سلام، پدر من ۸ ساله که فوت کرده ، ۳ دانگ از ۶ دانگ سرقفلی یک باب مغازه ماترک ایشان میباشد. از بین ما ورثه برادرم حاضر به فروش این ۳ دانگ نیست و کل این ۳ دانگ را برای خود میداند و با ما درگیر هست و طی این سالها شریک پدرم مغازه را در دست دارد و فعالیت صنفی دارد سوال اینجاست، اولا چگونه و از چه راهی بتوانیم راهی برای فروش پیدا کنیم؟ آیا با طرح شکایت تقسیم ترکه و دستور فروش راهی از پیش میرود؟ لازم به ذکر است که سال گذشته درخواست ماده ۱۹ قانون موجر و مستاجر دادم ولیکن دادگاه رد کرد و رای دادگاه بر این بود که باید پس از فوت پدرم ما با صاحب ملک اجارهنامه مجدد مینوشتیم ولیکن تحت هیچ شرایطی برادر من راضی به اقدام نیست و کل این ماترک را برای خود میداند. دوما شریک هر ساله اظهارنامه مالیاتی را به نام ما ورثه نیز پر میکند و مالیات به ما میبندد، این موضوع را چگونه حل کنیم؟ تشکر از شما.
برای فروش سرقفلی در صورت عدم رضایت یکی از ورثه، راهکار اصلی طرح دعوای تقسیم ترکه و درخواست دستور فروش در دادگاه است.
این یک روند کلی در اموال موروثی است و نتیجهٔ پروندهٔ شما به وضعیت دقیق اجارهنامه با مالک و مفاد رأی قبلی دادگاه بستگی دارد.
