بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه فروش زمین مشاع به همراه مغازه سرقفلی چگونه است؟

پرسیده شده
۱۷ پاسخ ۳۶۵

سلام
۳ دانگ از زمینی به من ارث رسیده که یک دهنه مغازه دارای سرقفلی در آن احداث شده که مالک سرقفلی علاقه ای به فروش ندارد
آیا من میتوانم دادخواست فروش مال مشاع برای کل ملک به همراه سرقفلی بدهم ؟
آیا خریدار در مزایده کل ملک را به همراه سرقفلی میخرد؟ یا فقط عین ملک به فروش میرود ؟

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

چنین امری امکان پذیر نیست.

گفتگو با وکلای آنلاین ۸۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

شما میتوناید ملک را بفردشید ولی نمیتوانید سرقفلی را بفروشید و در مزایده چون ملک سرقفلی دارد کسی خریدار پیدا نمیشود

با درود
امکان پذیر نمی باشد،

با سلام و احترام
چنین اقدامی غیر ممکن میباشد.

وقت بخیر
امکان پذیر نمی باشد

با سلام و عرض ادب ،امکانپذیر نیست

عرض سلام و احترام، امکان ندارد

با سلام و درود
ممکن نیست

با درود
امکان پذیر نمی باشد

با سلام
خیر ممکن نیست.

خیر سرقفلی را نمیتوانید شما بفروشید صرفا سهم مالکیت شما از مغازه قابلیت فروش دارد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
صرفا امکان درخواست فروش برای اعیان وجود دارد و مالک سرقفلی مالک منافع است و الزام ایشان به فروش محمل قانونی ندارد.

سلام
درخواست فروش مال مشاع دهید شامل منافع سرقفلی نمیگردد مگر با تراضی سرقفلی را خریداری نمایید

در صورت درخواست فروش ملک مشاع عین ملک به مزایده گذاشته خواهد شد و مشمول منافع (سرقفلی) ملک نمیگردد .

درود بر شما
شما ابتدا باید پس از اتمام مدت اجاره با پرداخت حق سرقفلی موجر را بیرون کنید سپس می توانید دادخواست افراز و فروش مال مشاع را مطرح نمایید

با درود. باتوجه به اینکه مالک ۳دانگ از عین ملک هستید و مغازه سرقفلی هم داخل آن ملک قرار دارد، باید تقاضای دستور فروش ششدانگ مالکیت عین ملک را با قید اینکه سرقفلی مغازه داخل آن متعلق به شخص ثالث میباشد، با ارجاع به کارشناس مربوطه و تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک بین مالکین مشاعی مطرح نمایید

سلام با توجه به اینکه فقط در مالکیت مغازه شریک می باشید و مشاعی محسوب می گردد سرقفلی مغازه قابل فروش نمی باشد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۶۱ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۴۸ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا