نحوه فروش زمین مشاع به همراه مغازه سرقفلی چگونه است؟

Question

سلام
۳ دانگ از زمینی به من ارث رسیده که یک دهنه مغازه دارای سرقفلی در آن احداث شده که مالک سرقفلی علاقه ای به فروش ندارد
آیا من میتوانم دادخواست فروش مال مشاع برای کل ملک به همراه سرقفلی بدهم ؟
آیا خریدار در مزایده کل ملک را به همراه سرقفلی میخرد؟ یا فقط عین ملک به فروش میرود ؟

مرصاد پوراعتضاد · Accepted Answer

چنین امری امکان پذیر نیست.

نسرین عصیانی · Answer

شما میتوناید ملک را بفردشید ولی نمیتوانید سرقفلی را بفروشید و در مزایده چون ملک سرقفلی دارد کسی خریدار پیدا نمیشود

مرتضی حاتمی فر · Answer

با درود
امکان پذیر نمی باشد،

اکبر قلندری · Answer

با سلام و احترام
چنین اقدامی غیر ممکن میباشد.

سعید قیطانی · Answer

وقت بخیر
امکان پذیر نمی باشد

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،امکانپذیر نیست

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام، امکان ندارد

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام و درود
ممکن نیست

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
امکان پذیر نمی باشد

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
خیر ممکن نیست.

دانیال تمیزالنیا · Answer

خیر سرقفلی را نمیتوانید شما بفروشید صرفا سهم مالکیت شما از مغازه قابلیت فروش دارد.

سهیل فیضی عظیمی · Answer

با سلام 
صرفا امکان درخواست فروش برای اعیان وجود دارد و مالک سرقفلی مالک منافع است و الزام ایشان به فروش محمل قانونی ندارد.

امید یوسفی · Answer

سلام 
درخواست فروش مال مشاع دهید شامل منافع سرقفلی نمیگردد مگر با تراضی سرقفلی را خریداری نمایید

احسان عبدالهی · Answer

در صورت درخواست فروش ملک مشاع عین ملک به مزایده گذاشته خواهد شد و مشمول منافع (سرقفلی) ملک نمیگردد .

رامین پورعطا · Answer

درود بر شما
شما ابتدا باید پس از اتمام مدت اجاره با پرداخت حق سرقفلی موجر را بیرون کنید سپس می توانید دادخواست افراز و فروش مال مشاع را مطرح نمایید

امین ولی زاده · Answer

با درود. باتوجه به اینکه مالک ۳دانگ از  عین ملک هستید و مغازه سرقفلی هم داخل آن ملک قرار دارد، باید تقاضای دستور فروش ششدانگ مالکیت عین ملک   را با قید اینکه سرقفلی مغازه داخل آن متعلق به شخص ثالث میباشد، با ارجاع به کارشناس مربوطه و تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک بین مالکین مشاعی مطرح نمایید

محبوبه سلبی · Answer

سلام با توجه به اینکه فقط در مالکیت مغازه شریک می باشید و مشاعی محسوب می گردد سرقفلی مغازه قابل فروش نمی باشد

نحوه فروش زمین مشاع به همراه مغازه سرقفلی چگونه است؟

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟