بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه فروش زمین تعریضی به صورت یک‌جا

پرسیده شده
۱۶ پاسخ ۳۰۷

با سلام و عرض ادب و احترام، من یک زمینی دارم با سند تک‌برگ به مساحت ۲۳۴ مترمربع و حدود ۲۵ مترمربع تعریض دارد ولی من به متراژ نمی‌خوام بفروشم، یعنی کلا زمین را به قیمت ۱ تومان بفروشم بر اساس سند و فردا روزی خریدار ادعا تعریض نداشته باشه؟ چون به خریدار گفتم من قیمت زمینم ۱ تومان هست. چه مطلبی بنویسم؟ بنویسم زمین مورد نظر با پلاک ثبتی ....به مساحت ۲۳۴ متر مربع به قیمت ۱ تومان مقطوع فروخته شده است؟ یا اصلا متراژ ذکر نکنم؟ یا ذکر کنم که سرم کلاه نره؟ سپاسگزارم راهنمایی فرمایید.

مشاهدهٔ ۱۶ پاسخ وکلا

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پیشنهاد میشود تنظیم متن قولنامه زمین را به یک وکیل بسپارید تا به نحو صحیح و با استناد به مواد و نصوص قانونی، طی قولنامه با ذکر حدود اربعه ملک، تمام‌ملک را مقابل تمام ثمن قرار دهد و به نحوی علیرغم ذکر متراژ کل و نیز مساحت تعریضی آن در قولنامه، ثمن را منصرف از آن دانسته و حق هرگونه ادعای ثانوی پیرامون کسر متراژ را از خریدار سلب نموده و ضمن اسقاط کافه خیارات، سایر خیارات محتمل ناشی از معامله که عموما بواسطه اسقاط کافه خیارات ساقط نمیشوند را نیز با گنجاندن نام آنها در متن و یا درج شروطی در متن قولنامه، اسقاط نماید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده سربازی و نظام وظیفه اجرای احکام کیفری و جرایم ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۶۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

اولا چون ملک تون دارای سند رسمی هست ، موقع انتقال سند رسمی از شهرداری استعلام میشه و شهرداری هم پس از بازدید ، مقدار تعریض را به دفتر خانه ثبت اسناد اعلام میکنند، پس بهتر است عین متن استعلام شهرداری در متن سند قید و به خریدار هم تفهیم شود و اگر میخواهید بصورت قولنامه ای بفروشید، از قرار متری نفروشید بصورت کل متراژ در قبال مبلغ کل با وضعیت فعلی و هرگونه دخالت و ادعای دولتی بعهده خریدار باشد

بایستی در مبایعه نامه برای هر متر از زمین نرخ تعیین ننموده و ثمن را رقم واحدی درج نمایید. همچنین بهتر است احتمال کسر از زمین به علت طرح تعریض و متراژ حدودی آن در قرارداد مزبور قید شده و خریدار هرچند به نحو اجمالی بدان آگاهی داشته باشد و نیز کلیه خیارات را ساقط نمایید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

زمین را متری نفروشید وکل زمین را در مقابل کل ثمن قرار دهید و بهتر است به مساله تعریض هم اشاره نمایید

باید کل پلاک ثبتی مورد معامله واقع شود

کل متراژ زمین را مطابق سند مبیع قرار دهید و ثمن‌ را مطابق کل متراژ قرار دهید نه به صورت هر متر

شما میتوانید هر قیمتی مایل باشید را با وضع موجود اعلام کنید و خریدار مخیر به قبول یا عدم‌پذیرش است

توصیه می شود همه موارد از جمله متراژ و میزان تعریض به طور شفاف ذکر شود

شما باید کل زمین را در مقابل کل ثمن قرار دهید ، و برای هر متر مربع قیمت تعیین نکنید

بادرود
به صو.رت کلی بفروشید ودر مبایعه نامه قید نمایید تعریض من مسئولیتی ندارم

باید کل قطعه با پلاک ثبتی در ازای ثمن مشخص فروخته شود.

به صورت کلی تعیین نمایید و برای هر متر مبلغ ذکر ننماید.

باسلام ، قید نمایید که کل زمین به فلان مساحت به فلان مبلغ فروخته شده است

باید کل پلاک ثبتی مورد معامله واقع شود

باسلام ، به صورت کلیدی یا متراژی بفروشید و هر مسئولیتی اعم از تعریض و انواع اقسام طرح های شهرداری را از خود مبری نمایید

بهتر است کل قطعه به مبلغ فلان فروخته شود نه متری،
و بنظرم به موضوع تعریض در زمان معامله اشاره گردد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید