آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب و احترام، من یک زمینی دارم با سند تکبرگ به مساحت ۲۳۴ مترمربع و حدود ۲۵ مترمربع تعریض دارد ولی من به متراژ نمیخوام بفروشم، یعنی کلا زمین را به قیمت ۱ تومان بفروشم بر اساس سند و فردا روزی خریدار ادعا تعریض نداشته باشه؟ چون به خریدار گفتم من قیمت زمینم ۱ تومان هست. چه مطلبی بنویسم؟ بنویسم زمین مورد نظر با پلاک ثبتی ....به مساحت ۲۳۴ متر مربع به قیمت ۱ تومان مقطوع فروخته شده است؟ یا اصلا متراژ ذکر نکنم؟ یا ذکر کنم که سرم کلاه نره؟ سپاسگزارم راهنمایی فرمایید.
با درود ، اولا چون ملک تون دارای سند رسمی هست ، موقع انتقال سند رسمی از شهرداری استعلام میشه و شهرداری هم پس از بازدید ، مقدار تعریض را به دفتر خانه ثبت اسناد اعلام میکنند، پس بهتر است عین متن استعلام شهرداری در متن سند قید و به خریدار هم تفهیم شود و اگر میخواهید بصورت قولنامه ای بفروشید، از قرار متری نفروشید بصورت کل متراژ در قبال مبلغ کل با وضعیت فعلی و هرگونه دخالت و ادعای دولتی بعهده خریدار باشد
سلام و عرض ادب
پیشنهاد میشود تنظیم متن قولنامه زمین را به یک وکیل بسپارید تا به نحو صحیح و با استناد به مواد و نصوص قانونی، طی قولنامه با ذکر حدود اربعه ملک، تمامملک را مقابل تمام ثمن قرار دهد و به نحوی علیرغم ذکر متراژ کل و نیز مساحت تعریضی آن در قولنامه، ثمن را منصرف از آن دانسته و حق هرگونه ادعای ثانوی پیرامون کسر متراژ را از خریدار سلب نموده و ضمن اسقاط کافه خیارات، سایر خیارات محتمل ناشی از معامله که عموما بواسطه اسقاط کافه خیارات ساقط نمیشوند را نیز با گنجاندن نام آنها در متن و یا درج شروطی در متن قولنامه، اسقاط نماید.
با سلام
بایستی در مبایعه نامه برای هر متر از زمین نرخ تعیین ننموده و ثمن را رقم واحدی درج نمایید. همچنین بهتر است احتمال کسر از زمین به علت طرح تعریض و متراژ حدودی آن در قرارداد مزبور قید شده و خریدار هرچند به نحو اجمالی بدان آگاهی داشته باشد و نیز کلیه خیارات را ساقط نمایید.
