موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب و احترام، من یک زمینی دارم با سند تکبرگ به مساحت ۲۳۴ مترمربع و حدود ۲۵ مترمربع تعریض دارد ولی من به متراژ نمیخوام بفروشم، یعنی کلا زمین را به قیمت ۱ تومان بفروشم بر اساس سند و فردا روزی خریدار ادعا تعریض نداشته باشه؟ چون به خریدار گفتم من قیمت زمینم ۱ تومان هست. چه مطلبی بنویسم؟ بنویسم زمین مورد نظر با پلاک ثبتی ....به مساحت ۲۳۴ متر مربع به قیمت ۱ تومان مقطوع فروخته شده است؟ یا اصلا متراژ ذکر نکنم؟ یا ذکر کنم که سرم کلاه نره؟ سپاسگزارم راهنمایی فرمایید.
با درود ، اولا چون ملک تون دارای سند رسمی هست ، موقع انتقال سند رسمی از شهرداری استعلام میشه و شهرداری هم پس از بازدید ، مقدار تعریض را به دفتر خانه ثبت اسناد اعلام میکنند، پس بهتر است عین متن استعلام شهرداری در متن سند قید و به خریدار هم تفهیم شود و اگر میخواهید بصورت قولنامه ای بفروشید، از قرار متری نفروشید بصورت کل متراژ در قبال مبلغ کل با وضعیت فعلی و هرگونه دخالت و ادعای دولتی بعهده خریدار باشد
سلام و عرض ادب
پیشنهاد میشود تنظیم متن قولنامه زمین را به یک وکیل بسپارید تا به نحو صحیح و با استناد به مواد و نصوص قانونی، طی قولنامه با ذکر حدود اربعه ملک، تمامملک را مقابل تمام ثمن قرار دهد و به نحوی علیرغم ذکر متراژ کل و نیز مساحت تعریضی آن در قولنامه، ثمن را منصرف از آن دانسته و حق هرگونه ادعای ثانوی پیرامون کسر متراژ را از خریدار سلب نموده و ضمن اسقاط کافه خیارات، سایر خیارات محتمل ناشی از معامله که عموما بواسطه اسقاط کافه خیارات ساقط نمیشوند را نیز با گنجاندن نام آنها در متن و یا درج شروطی در متن قولنامه، اسقاط نماید.
با سلام
بایستی در مبایعه نامه برای هر متر از زمین نرخ تعیین ننموده و ثمن را رقم واحدی درج نمایید. همچنین بهتر است احتمال کسر از زمین به علت طرح تعریض و متراژ حدودی آن در قرارداد مزبور قید شده و خریدار هرچند به نحو اجمالی بدان آگاهی داشته باشد و نیز کلیه خیارات را ساقط نمایید.
