نحوه فروختن منزل مسکونی آپارتمانی همراه با وام بانکی چگونه است ؟

باعرض سلام واحترام.. شخصی منزلش راکه دارای وام بانکی بنامش بوده رافروخته وخریدار نیز منزل را به شخص دیگری فروخته نفر سوم از پرداخت اقساط بانکی بطور مرتب خلف وعده نموده ومعوق دارد حال فروشنده اول که وام بنام اوست بامشکلاتی از قبیل اخذ تسهیلات ویاضمانت دارد و پیگیری ها ورای زنیهای صورت گرفته هم مثمر ثمر نبوده چه اقداماتی میتواند درجهت مجاب نمودن خریدار سوم نماید تا اقساط را به روز نماید و بموقع پرداخت کند؟ ویا چگونه میتواند ازخودسلب مسولیت نماید؟متشکرم از زحمات شما..