لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ملکی کلنگی صاحب ۵ وارث وجود دارد که فاقد سند رسمی است و درخواست سند طبق ماده ۱۴۷ آن توسط وراث از سوی اداره ثبت به دلیل ماده ۱ و ۸ رد شده است. اکنون خریداری برای ملک به صورت قولنامه ای وجود دارد اما یکی از وراث مخالفت میکند. در صورت تصمیم به ارسال درخواست تقسیم ترکه، آیا گواهی عدم افراز باید از طریق اداره ثبت درخواست شود یا دادگاه؟ آیا امکان ضبط شدن ملک به دلایلی که ثبت بر آن اساس سند نداده است توسط دادگاه وجود دارد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
چون ملک سند رسمی ندارد، اداره ثبت صلاحیت صدور گواهی عدم افراز ندارد؛
بنابراین باید از طریق دادگاه محل وقوع ملک درخواست تقسیم ترکه یا افراز بدهید.
دادگاه حق «ضبط یا مصادره ملک» را ندارد، مگر ثابت شود ملک متعلق به دولت یا شخص دیگری است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل صورتمجلس تفکیکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
و درود.
اداره ثبت تنها درخصوص املاک مشاعی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته باشد، گواهی عدم افراز صادر می نماید. در خصوص کیس شما چون ملک فاقد سند رسمی است، می بایست دادخواست تقسیم ترکه تقدیم دادگاه گردد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
