نحوه طرح دعوی بابت تصرف طولانی مدت ملک

با سلام و خسته نباشید، در ملکی چندبار به مدت‌های گوناگون توسط اشخاص مختلف تصرف می‌شود، به اینصورت که متصرف فعلی که تصرف غیرقانونی دارد ملک مورد تصرف را به دیگری اجاره می‌دهد و حتی اجاره هم دریافت می‌کند و به افراد گوناگون این ملک را اجاره می‌دهد و هیچکدام از متصرفان حاضر نیستند ملک را به مالک پس دهند، حال باید چه دعوی مطرح کرد؟ باید علیه چه کسی طرح دعوی کرد؟ متصرفی که فعلا در ملک تصرف دارد یا متصرف اول؟ آیا می‌توان هزینه ایام تصرف را دریافت کرد و به چه صورت این هزینه حساب می‌شود، آیا به نرخ روز است یا زمانی که بیست سال پیش متصرف اول تصرف کرد؟ لطفا بیان کنید پرداخت هزینه این ایام چگونه است؟ و من برای دعوی حقوقی باید چه کار کنم؟ خیلی ممنون.