نحوه شکایت از مستاجر و دریافت خسارت بابت عدم تخلیه خانه چطور است؟
با سلام و تشکر از سایت خوبتون
قرارداد بین ما و مستاجر مون در پایان آذر ۹۸ به اتمام رسید و مستاجر ما به بهانه های مختلف که تا چند روز دیگه تخلیه می کنه همچنان در خانه نشسته و تا امروز که ۷ خرداد ۹۹ میباشد حدود ۱۵۰ روز از پایان قراردادش می گذره که در قرارداد به ازای هر روز تاخیر تخلیه مبلغ ۲۰۰۰۰۰ تومان جریمه در نظر گرفته شده است که می شود حدود ۳۰ میلیون تومان،
سوال ۱ : الان سقف مبلغ رسیدگی در شورای حل اختلاف مبلغ ۲۰ میلیون تومان است یا به مبلغ ۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است؟
سوال ۲ : در صورتی که سقف مبلغ همان ۲۰ میلیون تومان است آیا رسیدگی به این مبلغ به دادگاه موکول میشود؟ اگر بله یعنی مستاجر ودیعه خودش را به صورت کامل دریافت میکند و بعدا دادگاه به جریمه آن می پردازد یا اینکه ودیعه غیر قابل برداشت در صندوق دادگاه می ماند تا نتیجه دادگاه اعلام شود؟
سوال ۳ : اگر قضیه به دادگاه برود چقدر زمان می برد تا پرونده تمام شود؟
سوال ۴ : در صورتی که ما بخواهیم قضیه زودتر تمام شود به دادگاه نرسد، آیا می توانیم درخواست جریمه را کمتر از سقف رسیدگی شورای حل اختلاف تعیین کنیم یا حتما طبق قرارداد، یعنی ۱۵۰ روز و روزی ۲۰۰۰۰۰ تومان باید محاسبه شود؟
پیشاپیش از زحمات و پاسخگویی شما متشکرم :)
رسیدگی به امور مالی در شورای حل اختلاف تا سقف ۲۰ میلیون تومان است، مگر اینکه با توافق به شورا بروید. همچنین یکی از وکلا دعوای تخلیه را در صلاحیت شورا دانسته و دیگری پیگیری از طریق دادگاه و طبق مفاد قرارداد را پیشنهاد کرده است.
اینکه دعوای شما باید در دادگاه مطرح شود یا شورا، به خواسته دقیق شما از بابت تخلیه یا مطالبه خسارت بستگی دارد.
