نحوه سهم بردن این ۴ واحد از عرصه ملک به چه صورت است و هر واحد چند درصد از عرصه سهم می برد ؟

فرناز مهری

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

با احتساب مجموع مساحت عرصه بر کسر مساحت اعیان عدد بدست آمده کل سهام دارندگان عرصه بر اعیان است .برای بدست اوردن سهم هریک مساحت در تملک هر فرد بر کل بدست امده میزان سهم وی از اعیان است در این مورد فرقی میان دارنده طبقه زیرین یا فوقانی نمی باشد . مگر اینکه بدوا از سوی سازنده ساختمان در قرارداد مبایعه نامه اولیه فروش واحد ها مقرر شده باشد که صرفا عرصه این واحد مورد بیع است که در اینصورت مسئله متفاوت است. ذر خصوص نحوه قیمت گذاری باتوجه به ارزش روز ملک تجاری در آن منطقه ارزش گذاری می شود که باز هم باید قائل به خاص بود ممکن است در ان منطقه یا در صرف ان مجتمع تجاری طبقات فوقانی ارزش بیشتر یا طبقات زیریین ارزش بالاتری داشته باشد در کل قسمت اخیر سوال شما جنبه حقوق ندارد که بتوان با استناد به قانون پاسخ دقیقی داد