نحوه رضایت مالکین برای نصب دوربین مداربسته در آپارتمان‌ها

پرسیده شده

۲ سال پیش

۱۲ پاسخ ۲۶۳

نصب دوربین مداربسته در آپارتمان‌ها تابع رضایت کل مالکین است یا اکثریت آرا مالکین؟

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۲۴۰) دیدگاه

۱ سال پیش

سلام
اکثریت آرا مالکین ملاک خواهد بود

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۹ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۵۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۸۰,۰۰۰ تومان

۴۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۶۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۱۰,۰۰۰ تومان

۵۸۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۵

(۸) دیدگاه

۲ سال پیش

اجازه از این حق تا جاییست که باعث ضرر به سایر سکنه نباشد البته مطابق نظر هیئت مدیره ساختمان که دارای ۵۱ درصد سهام اختصاصی باشند این کار ممکن است با رعایت قاعده لاضرر و لاضرار انجام بگیرد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۲ سال پیش

با سلام نصب دوربین در مشاعات باید با اجازه کلیه مالکین باشد و به صورتیکه برای کسی ایجاد مزاحمت نکند. البته در صورت وجود هیئت مدیره در ساختمان ایشان بایستی از طرف ساکنین رضایت دهند

علی ملحانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۰) دیدگاه

۲ سال پیش

باسلام.
درصورت وجود مدیر در ساختمان، با پیگیری و اقدام ایشان امکان پذیر است، حتی اگر مالکین رضایت نداشته باشند.
از سوی دیگر اگر ساختمان مدیر ندارد، رضایت اکثر مالکین کفایت میکند

اکرم دلوچی

کارشناس حقوقی

(۰) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام
نصب دوربین آپارتمان با همکاری مدیریت آپارتمان رضایت و اکثریت آراء مالیکن می باشد

۲ سال پیش

با درود ، اگر مجتمع مسکونی تون مدیر ساختمان دارد، این تصمیم را مدیریت ساختمان میگیرند. اگر فعلا مدیر و هیات مدیرها ندارد، باید کل مالکین مشاعی مجتمع مسکونی تصمیم بگیرند. البته طبق قانون نحوه ی تملک آپارتمانها ، تصمیم اکثریت مالکین (از لحاظ متراژ) نافذ و لازم الاجرا هست

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۱۴۰) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام اگر آپارتمان هیئت مدیره یا مدیر دارد تصمیم با ایشان است والا با اکثریت مالکین است.

۲ سال پیش

نصب دوربین مداربسته در ساختمان هیچ منع قانونی وجود ندارد اما برای نصب آن باید، تمامی اعضا ساختمان رضایت خود را به‌صورت مکتوب اعلام کنند. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که نصب دوربین مداربسته صرفا در مشاعات (حیاط ساختمان، پارکینگ، راه‌پله، درب ورودی) بلامانع است و اگر نصب این دوربین‌ها در قسمت‌هایی که مربوط به حریم شخصی ساکنین باشد، نصب شود، نقص صریح قانون است.لذا اکثریت مالکین ساختمان باید رضایت خود را در این باره اعلام کنند.(اکثریت از لحاظ متراژ ).
روال قانونی بدین صورت است که مدیر ساختمان می باید یک جلسه مجمع (متشکل از مالکین ساختمان ) برگزار نموده و این موضوع را رای گیری نماید. سپس در قالب یک صورتجلسه آنرا مکتوب کرده و از تمام موافقین نصب دوربین در ساختمان بخواهد تا آن را امضا کنند.
در صورتیکه موضوع دوربین مدار بسته ساختمان مسکونی توسط مجمع مالکین یا هیئت مدیره ساختمان مصوب گردید ، نظر سنجی رای گیری اتخاذ تصمیم منتهی میشود

محمد رضا صلاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۲۱۲) دیدگاه

۲ سال پیش

سلام با نظر اکثریت است ولی هزینه آن بعهده همه مالکین است .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۲ سال پیش

اکثریت مالکین ساختمان باید رضایت خود را در این باره اعلام کنند.(اکثریت از لحاظ متراژ ).

روال قانونی بدین صورت است که مدیر ساختمان می باید یک جلسه مجمع (متشکل از مالکین ساختمان ) برگزار نموده و این موضوع را رای گیری نماید. سپس در قالب یک صورتجلسه آنرا مکتوب کرده و از تمام موافقین نصب دوربین در ساختمان بخواهد تا آن را امضا کنند.

در صورتیکه موضوع دوربین مدار بسته ساختمان مسکونی توسط مجمع مالکین یا هیئت مدیره ساختمان مصوب گردید ، افراد با رای اقلیت مخالف نیز، موظف به همکاری و پرداخت هزینه های نصب دوربین می باشند. قوانین رای گیری در آپارتمان حرف اول را در نصب دوربین می زند.