بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه رسیدگی به دعاوی خلع ید به چه صورت است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
در دعاوی خلع ید اگر خواهان بتواند مالکیتش را به استناد سند رسمی احراز کند و تصرفات غیر مجاز خوانده هم در ملک اثبات گردد، آیا قاضی میتواند از صدور حکم خلع ید سرباز بزند؟
و آیا شهادت شهود میتواند نقض کننده مفاد سند رسمی ملک باشد با توجه به اینکه قانون ثبت بیان میکند کسی مالک است که سند رسمی بنام‌‌ وی صادر شده باشد و به اعتبار سند عادی نمیتوان نقض مفاد سند رسمی را خواستار شد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر مالکیت با سند رسمی و تصرف غیرمجاز خوانده اثبات شود، دادگاه مکلف به صدور حکم خلع ید است و شهادت شهود یا سند عادی نمی‌تواند به‌تنهایی اعتبار سند رسمی را نقض کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام قاضی به خلع ید با وجود سند رسمی

در دعوای خلع ید، با احراز مالکیت رسمی خواهان و غیرقانونی بودن تصرفات خوانده، دادگاه باید حکم به خلع ید صادر کند. شهادت شهود یا اسناد عادی توانایی نقض مستقیم سند رسمی را در این دعوا ندارند. اگر طرف مقابل مدعی حقی بر ملک باشد، باید ابتدا از طریق دعوای جداگانه یا تقابل برای ابطال سند رسمی اقدام کند یا اثبات نماید که تصرفش با اذن مالک بوده است. همچنین در صورت احراز تصرف بدون اجازه، مالک می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز مطالبه نماید.

منابع: قانون ثبت، ماده ۱۲ و قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام دادگاه باید حکم به خلع ید صادر کند و شهادت شهود حتی اگر با مفاد سند در تعارض باشد باید ابتدا به موجب دعوی متقابل یا جداگانه سند ابطال شود . در غیر این صورت اگر تصرف متصرف بدون اذن و اجازه مالک است ، علاوه بر صدور حکم به خلع ید ، مالک مستحق اجرت المثل هم می باشد . ضمن این که اگر خواهان خودش متصرف بوده و بعدا توسط خوانده ملک تصرف شده ، جنبه کیفری تصرف عدانی نیز دارد .

فرهاد امینی
فرهاد امینی
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

زمانی که خواهان دادخواستی به خواسته خلع ید به دادگاه تقدیم می‌نماید، شرایط و ارکان تشکیل‌دهنده این دعوا اثبات مالکیت ، تصرف غاصبانه و یا در حکم غاصبانه خوانده دعواست. در این شرایط خواهان باید دلایل مالکیت خود را به دادگاه تقدیم کند تا دادگاه پس از رسیدگی به دلایل مالکیت و احراز سایر شرایط دعوا در ماهیت موضوع حکم صادر نماید. همچنان که معروف است، رسیدگی به دعوای خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است. حال در صورتی که اصل مالکیت خواهان محل نزاع واقع شده و دلایل و مدارک کافی برای اثبات مالکیت خود نداشته و مطالب و اظهارات وی حاکی از نوعی ادعای مالکیت باشد که احراز آن منوط به رسیدگی مستقل به این ادعاست، در اینجا دعوای خلع ید خواهان به‌تنهایی قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قابل رد می‌باشد؛ چراکه خواهان ادعایی مطرح کرده که در ردیف خواسته نیامده است.

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۶ مشاوره موفق

چنانچه سند مالیکت خواهان دعوای خلع ید مبنی بر مالکیت، رسمی بوده و تصرف خوانده نیز قانونی نباشد قاعدتا قاضی حکم خلع ید را صادر خواهد کرد و شهادت شهود نیز نمی تواند اعتبار سند رسمی را زیر سوال ببرد مگر اینکه اثبات شود انتقال ملک و یا تصرف در ملک قانونی و به موجب اذن مالک بوده است.

سید اشکان جلالی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
اگر خواهان سند رسمی دارد و تصرف غیرقانونی خوانده اثبات شود، قاضی مکلف به صدور حکم خلع ید است.
هیچ شهادتی یا سند عادی نمی‌تواند مفاد سند رسمی را مخدوش یا بی‌اعتبار کند

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهاره درکایی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

چنانچه خواهان سند رسمی دارد و تصرف غیرقانونی خوانده اثبات شود، قاضی مکلف به صدور حکم خلع ید است.
هیچ شهادتی یا سند عادی نمی‌تواند مفاد سند رسمی را مخدوش یا بی‌اعتبار کند

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

قاضی نمیتواند از صدور حکم سر باز بزند و شهادت شهود سند رسمی را نقض نمیکند

حامد رستمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست گرامی
طرح دعوای خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است، حال وفق ماده ۱۲ قانون ثبت دادگاه کسی را مالک می شناسد که در دفتر املاک نام او به ثبت رسیده باشد و طبق آن هم حکم را صادر میکند، حال اگر فردی ادعای مالکیت بر پلاک دارد بایستی آن را اثبات کند و رای قطعی بگیرد و نام او در دفتر املاک به ثبت برسد تا بتواند از ادعای مالکیت خود دفاع کند.

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

قاضی نمیتواند از صدور حکم خلع ید سرباز بزند
شهادت شهود نمیتواند نقض کننده مفاد سند رسمی ملک باشد

۲۸۰ وکیل متخصص خلع ید و تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال