آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و احترام ویژه. اگر مثلا محمد زمینی را با قولنامه بنگاه از مرتضی در سال ۹۸ خریداری کرده باشد و مرتضی هم از حسن با قولنامه بنگاه درسال ۹۵ خریداری کرده باشد، حسن هم که فروشنده اول است زمین از پدرش ارث رسیده باشد؛ حال در سال ۱۴۰۲ وراث با هم اختلاف پیدا کنند و مانع تصرف خریدار آخر شوند. آیا این معامله فسخ میشود درحالی که ۴ سال زمین دست محمد بوده؟ اگر این معامله فسخ شود یا باطل، بهای قیمت زمین چگونه باید به محمد پرداخت شود؟ به نرخ روز و عرف محل یا قیمت کارشناسی دادگستری؟ آیا میشود زمینی همانند آن را مطالبه کرد؟ محمد باید جهت خسارت به چه کسی مراجعه کند؟ ممنون از شما
وقت بخیر
چنانچه مستحق للغیر بودن اثبات شود خریدار جاهل می تواند ثمن معامله و غرامات را به نرخ روز از فروشنده مطالبه نماید.در این خصوص قانون مدنی و رای وحدت رویه از حقوق خریدار حمایت می کند
با سلام،چنانچه مستحق للغیر بودن اثبات شود خریدار جاهل می تواند ثمن معامله و غرامات را به نرخ روز از فروشنده مطالبه نماید.در این خصوص قانون مدنی و رای وحدت رویه از حقوق خریدار حمایت می کند.
صرف اختلاف بین وراث مانع تصرف و مالکیت محمد نیست اما اگر وراث مستحق للغیر بودن زمین و عدم اختیار روشنده را صابت نمایند در این صورت محمد می تواند جهت مطالبه قیمت روز ملک به فروشنده مراجعه کند
در صورتی که قبل تقسیم توسط فروشنده اول فروخته شده باشد وراث دیگر می توانند معامله را فسخ نمایند.
بهای زمین به انضمامم خسارات قابل مطالبه خواهد بود.
نمیتوان زمین دیگری مطالبه نمود و باید به فرشونده خود جهت دریافت مبلغ رجوه نماید.
سلام چنانچه اختلاف وراث باعث مستحق الغیر در آمدن زمین شود و وراث معاملات انجام شده را تایید و تنفیذ نکنند محمد هم از آن آگاه نبوده باشد می تواند ثمن معامله و غرامات( نرخ روز کارشناسی ) را مطالبه نماید
