نحوه جلوگیری از ثبت زمین توسط شخص ثالث چگونه است؟

با عرض سلام و خسته نباشید سال‌ها پیش جد پدرم زمینی را در تصرف داشته ولی بعدها به علت کهولت سن داماد ایشان زمین را متصرف می‌شود اما مقرر می‌شود که فقط روی آن کار کند ولی نوشته از او نمی‌گیرند اما اکنون زمین را به فرزندانش واگذار کرده و خودش هم چند سالی است فوت کرده است. اکنون به پشتوانه این نوشته می‌خواهند زمین را ثبت بدهند.
با توجه به این‌که این زمین جزو اراضی مشاع و صحرایی مزرعه می‌باشد و آنها آب مزرعه را مالک نمی‌باشند و هرکس با مقدار آبی که در اختیار دارد بقدرالسهم مالک این اراضی می‌شود آیا می‌توان مانع ثبت زمین شد و زمین را از تصرف غیرقانونی خارج کرد؟