با سلام
اینجانب در یک پروژه ساخت مجتمع مسکونی مشارکت نموده ام، ابتدا زمینی خریداری شده برحسب میزان پرداختی هر فرد زمین به اسم افراد شده است و من الان یک سند تک برگی برای سهم خودم دارم، در ضمن برای ساخت این مجتمع شرکتی تاسیس شده و آورده هر فرد سهم او از زمین است، اکنون مجتمع ساخته شده و هیات مدیره در یک مجمع عمومی صاحبان سهام را به چند گروه تقسیم نموده و (طبق ادعای خودشان ) بقید قرعه طبقات را بین این گروهها تقسیم نموده اند نام من هم بدون موافقت اینجانب در یکی از گروهها قرار داده اند و یکی از طبقات به گروه ما اختصاص داده اند و حالا میگویند خودتان در مورد نحوه تقسیم طبقه خود تصمیم بگیرید و از خود سلب مسئولیت میکنند.
آیا این کار هیات مدیره صحیح است؟
آیا آنها نباید تکلیف هر فرد را کاملا روشن کنند؟
فعلا برای مجتمع پایان کار گرفته نشده است و هر فرد سند تک برگ زمین خود را دارد، در ضمن از صورت جلسات هیچ مدرکی ندارم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
بنده از توضیحات شما چنین برداشت می کنم
تعداد مشخصی از افراد آورده های نقدی خود را تجمیع کرده و یک قطعه زمین خریده اند
برای هر فرد سند تک برگ مشاعی به میزان قدر السهم آنها صادر شده است. (مشخص نیست قدر السهم ها مساویست یا متفاوت)
سپس شرکتی تاسیس شد (احتمالا تعاونی) برای ساخت مجتمع
طبق اظهارات هیئت مدیره تقسیم طبقات بر مبنای قرعه صورت گرفته است.
و برای هر واحد اختیار تقسیم را به مالکین هر واحد طبقه اند.
.........................
باید اساس نامه شرکت و حدود اختیارات مدیران مطالعه شود
همچنین باید مشخص شود تشریفات تشکیل جلسات چگونه است و اینکه آیا این تشریفات رعایت شده یا خیر
آیا در اساس نامه اختیار تقسیم به مدیران داده شده است؟ این اختیار باید به تصویب چند درصد از صاحبان سهام برسد؟
شما می توانید برای مطالبات خود یک اظهار نامه به هئیت مدیره شرکت ارسال کنید و به صورت رسمی از ایشان بخواهید که به ضورت واضح گزارش عملکرد خود را مبنی بر رعایت مفاد اساس نامه به شما ارائه دهند.
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰
تومان
۶۷۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خودرو و حملونقلخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالباتکار و تأمین اجتماعیدیوان عدالت اداریداوری و حل اختلافجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموالجرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکفضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
دیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیاتباع خارجی و مهاجرتسربازی و نظام وظیفهقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰
تومان
۶۷۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویتشرکت و کسبوکارارث و وصیتخانوادهمالیات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکاربانکی و مطالباتخانوادهجرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ارث و وصیتخانوادهبانکی و مطالباتملکی و املاکخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۳٬۰۳۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
سوال شما دارای ابهام است . اگر چند زمین با بکدیگر تجمیع شده و تبدیل به مجتمع شده همه شرکا در همه واحدها مالکیت مشاعی دارند و اگر در خصوص تقسیم واحدها توافق مکتوب با امضای همه شرکا نشود ، تقسیم نامه معتبر نیست .
حدود اختیارات و وکالتی که به شرکت داده اید باید مشخص شود تا پاسخ دقیقی دهده شود. اگر وکالتی وجود نداشته باشد همه باید به یک توافق برسند و یا از طریق داوری و یا محاکم رای گرفته شود.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.