بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه تقسیم واحد ها در یک پروژه مشارکتی، به چه صورت است؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۵۴۸

با سلام
اینجانب در یک پروژه ساخت مجتمع مسکونی مشارکت نموده ام، ابتدا زمینی خریداری شده برحسب میزان پرداختی هر فرد زمین به اسم افراد شده است و من الان یک سند تک برگی برای سهم خودم دارم، در ضمن برای ساخت این مجتمع شرکتی تاسیس شده و آورده هر فرد سهم او از زمین است، اکنون مجتمع ساخته شده و هیات مدیره در یک مجمع عمومی صاحبان سهام را به چند گروه تقسیم نموده و (طبق ادعای خودشان ) بقید قرعه طبقات را بین این گروهها تقسیم نموده اند نام من هم بدون موافقت اینجانب در یکی از گروهها قرار داده اند و یکی از طبقات به گروه ما اختصاص داده اند و حالا میگویند خودتان در مورد نحوه تقسیم طبقه خود تصمیم بگیرید و از خود سلب مسئولیت میکنند.
آیا این کار هیات مدیره صحیح است؟
آیا آنها نباید تکلیف هر فرد را کاملا روشن کنند؟
فعلا برای مجتمع پایان کار گرفته نشده است و هر فرد سند تک برگ زمین خود را دارد، در ضمن از صورت جلسات هیچ مدرکی ندارم.

مشاهدهٔ ۳ پاسخ وکلا

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بنده از توضیحات شما چنین برداشت می کنم
تعداد مشخصی از افراد آورده های نقدی خود را تجمیع کرده و یک قطعه زمین خریده اند
برای هر فرد سند تک برگ مشاعی به میزان قدر السهم آنها صادر شده است. (مشخص نیست قدر السهم ها مساویست یا متفاوت)
سپس شرکتی تاسیس شد (احتمالا تعاونی) برای ساخت مجتمع
طبق اظهارات هیئت مدیره تقسیم طبقات بر مبنای قرعه صورت گرفته است.
و برای هر واحد اختیار تقسیم را به مالکین هر واحد طبقه اند.
.........................
باید اساس نامه شرکت و حدود اختیارات مدیران مطالعه شود
همچنین باید مشخص شود تشریفات تشکیل جلسات چگونه است و اینکه آیا این تشریفات رعایت شده یا خیر
آیا در اساس نامه اختیار تقسیم به مدیران داده شده است؟ این اختیار باید به تصویب چند درصد از صاحبان سهام برسد؟
شما می توانید برای مطالبات خود یک اظهار نامه به هئیت مدیره شرکت ارسال کنید و به صورت رسمی از ایشان بخواهید که به ضورت واضح گزارش عملکرد خود را مبنی بر رعایت مفاد اساس نامه به شما ارائه دهند.

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خودرو و حمل‌ونقل خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات کار و تأمین اجتماعی دیوان عدالت اداری داوری و حل اختلاف جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی اتباع خارجی و مهاجرت سربازی و نظام وظیفه قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت خانواده مالیات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات خانواده جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت خانواده بانکی و مطالبات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۰۳۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سوال شما دارای ابهام است . اگر چند زمین با بکدیگر تجمیع شده و تبدیل به مجتمع شده همه شرکا در همه واحدها مالکیت مشاعی دارند و اگر در خصوص تقسیم واحدها توافق مکتوب با امضای همه شرکا نشود ، تقسیم نامه معتبر نیست .

حدود اختیارات و وکالتی که به شرکت داده اید باید مشخص شود تا پاسخ دقیقی دهده شود. اگر وکالتی وجود نداشته باشد همه باید به یک توافق برسند و یا از طریق داوری و یا محاکم رای گرفته شود.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید