بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه تقسیم ملک ارثی به چه صورت خواهد شد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب ببخشید منزل مسکونی با سه باب مغازه که در کل ۲۴ متر ان تجاری دارد بین سه پسر و سه دختر هر کدام یک دانگ توسط پدر قبل از فوت تقسیم شده ولی سه مغازه را هم جدا به اسم سه پسر سند زده اند اما ملک در کل یک سند دارد نحوه تقسیم به چه صورت خواهد شد با احترام و تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مغازه‌ها چون از قبل جداگانه واگذار شده‌اند متعلق به همان پسران است و تقسیم مجدد ندارند. منزل مسکونی نیز اگر قابل تفکیک و افراز باشد تقسیم می‌شود، وگرنه با دستور دادگاه به فروش رفته و پول آن بین همه وراث تقسیم خواهد شد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تقسیم منزل مسکونی و مغازه‌های واگذارشده

مغازه‌هایی که به نام پسران واگذار شده است به عنوان بخش مفروز تلقی شده و از شمول تقسیم مجدد خارج است. برای بخش مسکونی، در صورتی که قبلاً قسمت معینی به هر وارث واگذار نشده باشد، ابتدا باید با توافق یا از طریق اداره ثبت درخواست افراز دهید. اگر اداره ثبت اعلام کند که ملک قابل افراز نیست، دادگاه دستور فروش ملک از طریق مزایده را صادر می‌کند. پس از انجام مزایده، مبلغ به دست آمده بر اساس سهم مشاعی بین ورثه تقسیم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر قسمتی معین از منزل را به هرکدام از شما داده باشد تقسیم قبلا انجام شده است ولی اگر به صورت مشاعی به شماها داده باشند چنانچه ملک قابل تقسیم باشد باید با توافق تقسیم کنید و الا از طریق اداره ثبت باید درخواست افراز کنید و چنانچه غیر قابل افراز بود به دستور دادگاه خانه فروش می‌رود و پول حاصل از فروش بین شما ها تقسیم می‌شود ولی مغازه ها چون جدا و عملا مفروز می‌باشد تقسیم منتفی است ومتعلق به هرکدام از کسانی است که به آنها واگذار شده است.

علیرضا شوری ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به تقسیم نامه صورت گرفته در صورت عدم اعتراض از سوی وراث مشکلی ندارید و در صورت قابل افراز بودن خانه توسط اداره ثبت سهم هر کس مشخص شده و به وی واگذار می شود و در غیر این صورت در صورت عدم رضایت وراث باید ملک فروخته شود و سهم هر یک از مبلغ پرداخت شود

فاطمه زارع ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۷ مشاوره موفق

برای مابقی میتوانید یاتوافق کنید ویادرصورت اختلاف تقاضای, مزایده کنید

کیوان فخرآذر ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با این توضیحات شما ملک غیر قبل افراز هست یعنی غیر قابل تقسیم، در صورت غیر قابل تقسیم بودن توسط دادگاهذمیتوان ملک را به قیمت کارشناسی فروخته و به حساب هر کدام از وراث توسط دادگاه واریز میگردد، اما اگر قابل تقسیم باشد ک می توانید در خواست سند جداگانه نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا پیرزاده ۷ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام و احترام
میتوانید یا توافق کنید و یا درصورت اختلاف تقاضای مزایده کنید
موفق باشید

۱۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال