لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
همسایه طبقه اول اظهار میدارد چون من طبقه اول هستم باید از فروش ساختمان سهم بیشتر و مبلغ بیشتری نسبت به همه دریافت کنم، در صورتی که مشاعات و قدرالسهم همه یکسان است. لطفا راهنمایی بفرمایید، خسته نباشید و عرض ارادت.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
درصورتیکه خود ساختمان (اعیانی ملک) فرسوده و کلنگی است و معامله قرار است برای فروش کل عرصه (زمین ملک) انجام شود و نه برای فروش اعیان هر آپارتمان، ادعای ایشان صحیح نیست چرا که قدرالسهم هرکس از عرصه ملک، برابر با متراژ زیربنای همان واحد است که در سند واحد ثبت شده است.
اما اگر اعیان (خود ساختمان) همچنان صاحب ارزش است و اعیانی هر آپارتمان با لحاظ قدرالسهم زمین مربوطه برای همان واحد از زیربنا با همدیگر در معرض فروش قرار دارد؛ در عرف معاملات املاک، عموما آپارتمان ها هرچه در طبقات پایینتری باشند، قیمت بالاتری در معاملات به خود اختصاص میدهند مگر در ساختمان های خاص و برج های خاص وفق عرف بازار.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
به مقدار سهم هر واحد آپارتمان "اعیان" از زمین ملک "عرصه" قدرالسهم میگویند.
پس قدرالسهم هر یک از مالکین بستگی به میزان زیر بنا دارد و قدرالسهم از زمین ملک نسبت به متراژ درج شده در سند هر واحد قابل محاسبه می باشد.
سند ملک باید بررسی بشه.
اگه توی سند متراژ عرصه ایشون بیشتر باشه بالتبع سهم بیشتری میگیرن.
نحوه فروش ساختمان رو هم بهتر بود میفرمودید
و سلام
ادعای ایشان فاقد وجاهت قانونی می باشد بدین معنی ادعای نامبرده توجیه قانونی نداشته و ندارد و در هیچ یک از محاکم ذی صلاح قابل دفاع نمی باشد.
اظهارات ایشان وجاهت قانونی ندارد مگر اینکه کلیه مالکین بر این امر همگی توافق نمایند
قدرالسهم هر مالک به نسبت متراژ اختصاصی ایشان محاسبه و تعیین میشود
اظهار ایشان مطلقا وجاهت قانونی ندارد. ثمن حاصل از فروش یکجای ساختمان مطابق با قدرالسهم بین مالکین تقسیم می گردد.
این اظهار قانونی نیست و هرکس نسبت به متراژ خود طبق سند قدرالسهم دازد
این ادعا فاقد مبنای قانونی است و هرکس به میزانی که در سند سهم دارد باید از فروش نیز سهم ببرد.
و درود
این ادعا فاقد مبنای قانونی است
صحبت ایشان هیچ جایگاه قانونی ندارد تمامی طبقات نسب قدرالسهم محاسبه میشود
در صورت مساوی بودن قدرالسهم مبلغ نیز مساوی است
ادعای ایشان وجهه قانونی ندارد
دوست گرامی ،چنین چیزی وجاهت قانونی ندارد
بادرود
چنین چیزی وجاهت قانونی ندارد.
عرض سلام و احترام،ادعای ایشان قانونی نیست.
قدرالسهم هر طبقه براساس متراژ محاسبه می شود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
