نحوه تعیین محل شعبه رسیدگی کننده چگونه است؟

چند سال پیش شخصی با ضمانت ترهین سند ملک شخص دیگر وام بانکی دریافت کرده ولی به دلیل عدم تسویه کامل اقساط، مالک ناچار شده نسبت به پرداخت اقساط و تسویه وام و فک رهن اقدام کنه تا ملکش مصادره نشه. در آن زمان این افراد ساکن اصفهان بودند. همچنین ملک و شعبه بانک هم در اصفهان هست. حالا شخصی که ناچار شده وام را تسویه کنه (مالک سند ترهینی) میخواد شکایت کنه و وجه پرداختی‌شو مطالبه کنه.
موضوع اینه که طرف مقابل با اینکه ساکن اصفهان هست، در ثنا آدرس اقامتگاه خودش رو شهر تهران اعلام کرده.
حال که با فرضیات مذکور نمیدونم خواسته منقول هست یا غیر منقول، سوال اینه که با توجه به اقامتگاه فرد بدهکار در ثنا، آیا در صورت شکایت، پرونده به شعب تهران ارجاع داده میشه یا در اصفهان رسیدگی خواهد شد؟؟؟

اگر به تهران ارجاع میشه، آیا دادخواست اعسار از هزینه دادرسی هم به تهران ارجاع خواهد شد و شهود اعسار باید برای ادای شهادت برن تهران؟!