نحوه تسریع در رسیدگی دادگاه در خصوص پایان کار و سند چگونه است؟

باسلام .اینجانب در قراردادمشارکت در ساخت بعنوان سازنده میباشم .وبا عدم تمایل مالک به ایفای تعهدات در خصوص انتقال سهم اینجانب مواجه میباشم وعلیرغم گذشت دوسال از اخذ پایان کار وصورتمجلس تفکیکی با ادعاهای جدید در خصوص ایراد ساختمان مواجه میباشم ...سوال
1-باتوجه به اخذ کامل مدارک ساختمان از قبیل پایانکار وصورت مجلس تفکیکی وباتوجه به اینکه در قراردادزمان انتقال سند وسهم سازنده بعداز صورت مجلس تفکیکی پیش بینی شده ،آیا ادعاهای مالک در خصوص ایراد گرفتن از ساختمان ،میتواند دادخواست الزام به ایفای تعهدات اینجانب را باشکست مواجه کند؟
باتوجه به اینکه مالک گواهی برگ سبز پایان کار رادر دفتر اسناد رسمی گواهی نموده است.
2- باتوجه به تعیین وقت طولانی رسیدگی به شکایت (4تا6 ماه ) ،آیا رویه ای در دادگاه برای تسریع زمان رسیدگی واخذ زمان نزدیک مثلا" 20 روزه وجود دارد
در صورت وجود آیا دفتر شما میتواند در این رابطه کمک کند؟