نحوه تخلیه فوری و درخواست ضرر و زیان از مستاجر به چه شکل می باشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

آپارتمانمو به مدت یکسال اجاره دادم متاسفانه بنگاه مسکن امضای دو تا شاهد رو تو قرارداد نگرفته الانم مستاجر با وجود اینکه دو ماه قبل بهش گفتم بلند بشه اونجارو تخلیه نمیکنه و مدت زمان اجاره هم تموم شده تو قرارداد بابت هرروز ۵۰ هزار تومن ضرر و زیان نوشته شده؟ چکار کنم زود اونجارو تخلیه کنن. با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل نبود امضای دو شاهد در قرارداد، امکان گرفتن دستور تخلیه فوری وجود ندارد و باید دادخواست حکم تخلیه ثبت کنید که زمان بیشتری می‌برد. همچنین شرایط فصلی و مصوبات ممکن است در زمان صدور رأی اثر بگذارد.

این مسیر کلی پرونده است و زمان رسیدگی به وضعیت دقیق قرارداد و شعبه رسیدگی‌کننده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک در صورت نداشتن امضای شهود

دستور تخلیه فوری تنها زمانی صادر می‌شود که قرارداد توسط دو شاهد امضا شده باشد و مدت اجاره پایان یافته باشد. در صورت نبود امضای شهود، باید دادخواست تخلیه ملک ارائه دهید که فرایند آن نسبت به دستور فوری طولانی‌تر است. برای دریافت خسارت روزانه نیز باید به شروط مندرج در همان قرارداد استناد شود. ضمناً با توجه به پاسخ‌ها، ممکن است در مقاطعی صدور حکم یا دستور با محدودیت‌های زمانی مواجه باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

در صورت وجود شرایط زیر دستور تخلیه ملک صادر می شود :
قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شده باشد
دو نفر شاهد قرارداد را امضاء کرده باشند
موعد قرارداد اجاره به اتمام رسیده باشد
ملک دارای حق کسب وپیشه و سر قفلی نباشد
دستور تخیله توسط شورای حل اختلاف بدون برگزاری جلسه صادر می شود و به صورت فوری بدون داشتن حق اعتراض اجرا خواهد شد
ضمنا تا پایان خرداد حکم یا دستور تخلیه صادر نمی شود

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام فعلا تا پایان خرداد حکم تخلیه صادر نمیشود

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

اگر دوشاهدامضاننموده می بایست تفاضای تخلیه بدهید که این ا ممکن است کمی طول بکشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دادخواست درخواست تخلیه ملک دهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید