بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه تجمیع اسناد مالکیت مشاعی ارثی در صورت امتناع یکی از وراث از تحویل سند؟

پرسیده شده ۱۰ ساعت پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام. در ملکی که خودم سند مشاع جداگانه دارم، به واسطه فوت برادر و مادرم از برادرم که او نیز سند جداگانه داشته ارث می‌برم. برای تجمیع اسناد خود اقدام کرده‌ام تا یک سند واحد داشته باشم، اما سند برادرم نزد همسر او است و از در اختیار قرار دادن آن امتناع می‌کند. راه‌حل چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دریافت سند می‌توانید ابتدا از طریق اداره ثبت با ارائه گواهی انحصار وراثت پیگیری کنید یا با ارسال اظهارنامه و سپس طرح دادخواست الزام به تحویل سند علیه متصرف اقدام نمایید.

این راهکارها کلی هستند و مسیر دقیق شما بستگی به نحوه پاسخ اداره ثبت و تاریخ دقیق فوت متوفیان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به تحویل سند از متصرف یا اخذ المثنی

در صورتی که همسر برادرتان از تحویل سند خودداری می‌کند، می‌توانید با در دست داشتن گواهی حصر وراثت به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و درخواست صدور سند یا رونوشت نمایید. در صورت عدم نتیجه از طریق اداره ثبت، راهکار بعدی ارسال اظهارنامه رسمی برای مطالبه سند از متصرف است. چنانچه پس از اظهارنامه نیز سند تحویل نشد، باید دادخواست الزام به تسلیم و تحویل سند را به طرفیت متصرف در دادگاه مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۰ ساعت پیش
سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

به اداره ثبت محل مراجعه کن و با گواهی حصر وراثت و مدارک درخواست صدور المثنی سند بده اگر نشد دادخواست الزام به تحویل سند علیه متصرف تقدیم کن

سیما حشمتی ۷ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام واحترام
اگر همسر برادرتان سند مالکیت او را تحویل نمی‌دهد، این موضوع مانع پیگیری سهم‌الارث شما نیست. با اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه، گواهی انحصار وراثت، گواهی فوت، مدارک و سند مالکیت خودتان و مدارک مالیات بر ارث (در صورت لزوم) به اداره ثبت محل ملک مراجعه و عدم دسترسی به سند برادرتان را اعلام کنید.
اداره ثبت می‌تواند طبق مقررات، دارنده سند را برای ارائه آن اخطار کند و در صورت عدم ارائه، اقدامات ثبتی لازم را انجام دهد. پس از تعیین سهم شما، در صورت فراهم بودن شرایط ثبتی، امکان تجمیع اسناد نیز قابل بررسی است.

ابراهیم باقریان خوزانی ۸ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

اگر سند مالکیت برادرتان همچنان به نام اوست و شما به موجب انحصار وراثت و گواهی مالیات بر ارث، مالک سهم‌الارث شده‌اید، امتناع همسر برادر از تحویل اصل سند، اصولا مانع انتقال یا ثبت مالکیت شما نیست.
ابتدا از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک درخواست کنید تجمیع/صدور سند مالکیت جدید بر اساس سوابق ثبتی و مدارک انحصار وراثت انجام شود. در صورت نیاز به اصل سند و امتناع دارنده، می‌توانید اظهارنامه رسمی برای تحویل سند ارسال کنید و در صورت استمرار امتناع، دادخواست الزام به تحویل سند مالکیت مطرح کنید.

فاطمه شکیبایی ۷ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

باید ابتدا انتقال قهری سهم برادرتان به نام شما و سایر ورثه در سوابق ثبتی انجام شود. بعد، اگر تمام سهم‌های ملک نهایتا به یک نفر (شما) تعلق گرفته باشد، مقررات صدور یک جلد سند مالکیت جدید قابل اعمال است؛ ماده ۱۱۰ آیین‌نامه قانون ثبت نیز برای حالتی که ملک مشاع در نتیجه انتقالات به یک نفر منتقل شود، صدور سند مالکیت جدید را پیش‌بینی کرده است.
برای گرفتن سند برادرتان لازم نیست وارد دعوای پیچیده علیه همسر او شوید. در مرحله اول، مسیر اداری اداره ثبت و استناد صریح به تبصره ۳ ماده ۱۲۰، راهکار مناسب‌تری است.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مصطفی فودازی ۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
نیازی به گرفتن سند از همسر برادرتان نیست. به اداره ثبت محل مراجعه و با ارائه گواهی انحصار وراثت و مدارک مالکیت اعلام کنید سند مورث نزد یکی از ورثه است و از تحویل آن خودداری می‌شود؛ اداره ثبت پس از اخطار و طی تشریفات قانونی، می‌تواند سند سهم‌الارث شما را بدون آن سند صادر کند.
بنابراین، همسر برادرتان نمی‌تواند صرفا با در اختیار داشتن اصل سند، مانع صدور سند به نام شما شود.

کامران کیانی ۵ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۰ مشاوره موفق

درود
با داشتن گواهی حصر وراثت به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و درخواست صدور رونوشت سند نمایید. در صورت عدم نتیجه از طریق اداره ثبت، قدم بعدی ارسال اظهارنامه برای مطالبه سند از همسر برادرتان است.
اگر پس از اظهارنامه نیز سند را تحویل نداد، دادخواست الزام به تسلیم و تحویل سند را به طرفیت ایشان تقدیم‌ کنید.
موفق باشید

ملیحه شاهی وند ۸ ساعت پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶ مشاوره موفق

درود و احترام
با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کرده و تقاضای سند مالکیت سهم الرثی نمایید
اداره ثبت به همسر متوفی اخطار جهت ارائه سند انجام داده و در صورت عدم ارائه سند جدید صادر میکند

پس از صدور سند سهم‌الارثی از طریق اداره ثبت، می‌توانید با ارائه هم‌زمان سند اولیه خود و سند جدیدتقاضای تجمیع سهم مشاعی نمایید

فرهود مدبر خاک نژاد ۸ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
«برای این کار باید دادخواست «الزام به تسلیم سند» رو به طرفیت شخصی که سند دستشه (متصرف) ثبت کنین. فقط یادتون باشه قبل از هر اقدامی، حتما یک اظهارنامه رسمی بفرستین و سند رو مطالبه کنین؛ چون اگر بدون اظهارنامه مستقیم بری دادگاه، عملا دستت خالیه و ممکنه پرونده‌ به مشکل بخوره.»

معصومه حیدری ۳ ساعت پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

درود
برای دریافت سند می‌توانید ابتدا از طریق اداره ثبت با ارائه گواهی انحصار وراثت پیگیری کنید یا با ارسال اظهارنامه و سپس طرح دادخواست الزام به تحویل سند علیه متصرف اقدام نمایید.

تهمینه جعفری زرمهری ۴ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

می‌توانید با ارائه گواهی فوت برادر و مادر، مدارک وراثت و سند خود، از دادگاه یا اداره ثبت درخواست صدور المثنی یا الزام به تحویل سند کنید و در صورت امتناع، از طریق اجرای احکام اقدام نمایید.

علیرضا زرینه پور ۱۰ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۳ مشاوره موفق

بادرود
اگر مادرتان بعداز برادرتان فوت کند شما ارث می برین ولی اگر قبل از برادر فوت شده باشد مادرتان وارث نیست کهد بتوانید ارث مادرتان راذاز ماترک برادر به ارث ببرین

الهام موسوی ۷ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

از طریق مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک میتوانید درخواست خود جهت تجمیع را ثبت کنید،براین امر نیاز به گواهی انحصار وراثت دارید.

معصومه رفیعی ۹ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام وعرض ادب
با داشتن گواهی‌های حصر وراثت و گواهی مالیات بر ارث، مستقیما به اداره ثبت بروید و تقاضای صدور سند سهم‌الارث خود و تجمیع آن با سند فعلی‌تان را بدهید،نیازی به اصل سند برادر نیست و اداره ثبت بر اساس پرونده ثبتی عمل می‌کند.
اگر اداره ثبت ارائه لاشه سند را الزامی دانست، دادخواست «لزام به تحویل لاشه سند»علیه همسر برادر در شورای حل اختلاف مطرح کنید.

سارا زینل زاده ۹ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

سلام و احترام
به دفتر خانه ای که سوابق ثبتی پلاک ثبتی را دارد و یا به اداره ثبت منطقه مراجعه کنید و بنچاق بگیرید

هومن زمانی ۹ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

دادخواست الزام بتسلیم سند به طرفیت متصرف تقدیم کنید فقط قبل از دادخواست طی اظهارنامه سند را مطالبه کنید

محمد مطهری ۸ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

در صورت مخالفت حتی یک نفر از وراث ، باید دستور فروش ملک از طریق مزایده گرفته شود و در مزایده باقی وراث می توانند شرکت کگنند و قیمت مورد نظر خود را پیشنهاد بدهند

۱۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید