نحوه بخش کردن ارث را برایم توضیح دهید؟

سلام مادر من حدود ۷۰ سال سن داره
در زمان قدیم پدر مادرم دو جفت زمین معادل ۲۸ هکتار زمین داشته. پدربزرگم چهار فرزند سه پسر و ی دختر داشته. در زمان تقسیم ارث یک جفت به دو برادر داده شده (در اون زمان تقسیم ارث به صورت شفاهی بوده) و جفت دیگر به یک برادر و خواهرش داده شده. حالا در این زمان برادر مادر من ارث مادرمو بالا کشیده و توش کشاورزی میکنه البته سند رسمی نداره. ما به علت مشکلات خانوادگی نمیتونیم در حال حاضر این ارثو بگیریم و مادر من ۱۲ فرزند داره و میخاد تا وقتی زنده س این ارث و به نام من بزنه ولی رفتم پرسیدم وکالت نامه بعد از مرگ باطل میشه میخاستم بدونم آیا برگه دستنویس اعتبار داره که بعد از مرگ این ارث به من برسه؟