نحوه الزام به فروش خانه بین وارث با داشتن قولنامه یک دانگ

با عرض سلام، خانه پدری من ۱۸ قصب هست که الان من و زن و بچه‌م و خواهر و برادرم در آن زندگی می‌کنیم. یک خواهر و برادر دیگر هم دارم که خودشون خونه دارن. یک دانگ از خانه را در زمانی که مادرم زنده بود در بنگاه از مادرم خریدم و با ارث خودم الان می‌خوام بفروشم ولی میگن باید حتما ۸ قصب باشه تا بتونی تفکیک کنی. من چطور سهم خودم رو بفروشم و اینکه اون خواهر و برادرم که جدا هستند می‌خواهند بفروشند ولی این خواهر و برادرم که در منزل هستند میگن ما سهم خودمون رو نمی‌فروشیم و اگر نفروشن فروش خونه سخت هست. آیا می‌تونن سهمشون رو نفروشن، چون سهمشون هم آنقدری نیست که‌ تفکیک بشه، یا اینکه شکایت بشه میشه کل خونه رو فروخت میشه؟ راهنمایی کنید من چکار کنم؟ الزام به سند بزنم؟ اون یک دانگ که از مادرم خریدم سند نزدم ولی قولنامه بنگاه دارم، روی ارث من حساب میشه بهم سند جدا می‌دهند؟مراحلش چقدر طول میکشه و اینکه اگر اون خواهر و برادرم بخوان بفروشن با سهم من میشه کاری کرد که تمام خونه فروش بره؟ ممنون از شما.