نحوه اقدام جهت ابطال سند با قولنامه عادی و شهود
سلام وقت همگی بخیر، از یک قطعه زمین ۱۰۰۰ متری، ۲۰۰ متر به صورت قولنامه عادی از یک نفر خریداری کردم. مطلع شدم چند سال بعد از تاریخ قولنامه، برادر فروشنده روی زمینی که خریده بودم، سند گرفته است. با تحقیقاتی که انجام دادم مطلع شدم زمین موروثی بوده و مالک سند از طریق تقسیم نامه و سهم الارث خود روی این زمین سند گرفته است و فروشنده نیز سهم الارثش موقع تقسیم بین وارثین در این قطعه زمین قرار نگرفته است. قبل از صدور سند هم مراحل قانونی آن و آگهی و غیره انجام شده که بنده مطلع نشدهام. آیا با قولنامه ای که دارم و تاریخ آن چند سال قبل از تاریخ سند است می توانم دادخواست ابطال سند بدهم؟ لازم به ذکر است قولنامه شرایط و مفاد خاصی ندارد و فقط مورد معامله و ثمن و ابعاد و مکان زمین و مشخصات طرفین در آن قید و امضا شده است و شاهدین قولنامه جز وارثین نمی باشند.
امکان ابطال سند رسمی با قولنامه عادی وجود ندارد چون زمین متعلق به دیگری درآمده است. شما فقط میتوانید دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز و خسارت را علیه فروشنده مطرح کنید.
این مسیر کلی در موارد تعلق ملک به غیر است، اما نحوه اقدام و دریافت خسارت به جزییات رابطه شما و فروشنده بستگی دارد.
