نحوه اقدام بابت تحریر و تقسیم ترکه و اجرت‌المثل ایام تصرف

با اهداء سلام خدمت وکلای معزز، مادرم سال گذشته مرحوم شده؛ انحصار وراثتش انجام شده، بدون نوشتن تحریر ترکه عادی و یا از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه، منزل مسکونی با سند رسمی را فروخته و هر کدام از ورثه سهممان را بدون مرافعه گرفتیم. مالیات بر ارث در خصوص آن و مبلغ موجودی بانکی را هم پرداختیم. حصه هر نفر از موجودی، مضافا اثاث‌البیت بدون جدال و هیچ کتابتی تقسیم شد. تنها چیزی که مانده : ۳ قطعه زمین مسکونی داخل بافت روستا، باغ فندق و گردو، زمین زراعی خشکه‌زاری که در هر فصل کشت می‌شود از پدر بزرگ مرحومم (پدر مادرم) وجود دارد. ورثه حین‌الفوت پدربزرگم : مادربزرگم، تنها دایی‌ام و مادرم بودند که مادربزرگم نیز بعد از پدربزرگ و قبل از مادرم فوت کرد. دایی‌ام حاضر به همکاری نیست، به این دلیل من به عنوان نوه تقاضای حصر وراثت پدربزرگم را دادم و گواهی را گرفتم. اموال مذکور فاقد سند و مدرک است (به گفته دایی) و دایی سالهاست حتی زمان حیات مادرم باغ و زمین زراعی را به پسرخاله‌اش سپرده و مدرکی بنا به اظهار دایی فی‌مابین ندارند. حاضر به نشان دادن محل و تعیین مساحت نیستند، همه روستا فامیل هستند و حاضر به همکاری نیستند. دو خواهرم هم با رودربایستی حاضر به مساعدت نیستند. مع‌الوصف آیا ارسال اظهارنامه و یا دادخواست تحریر ترکه از شورای حل اختلاف در حوزه قضایی محل زمین (گیلان) باید انجام شود؟ یا از آخرین اقامتگاه مادرم که گواهی حصر وراثتش صادر شده (قم)؟ تقسیم ترکه و اجرت ایام تصرف هم می‌شود تقاضا کرد؟ به ترتیب چه کار کنم و چه چیزی نیاز نیست؟ دعوا را چه کسی مطرح کند و به طرف چه کسانی؟ ممنون از بذل محبت وکلای بزرگوار.