موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. ملکی توسط مالک آن در سالها قبل، حدود ۴۰ سال پیش به اجاره داده میشود به صورت شفاهی و این رابطه استیجاری ادامه دارد تا اینکه مالک فوت میکند و مستاجر بعد از فوت مالک به مدت ده سال به تصرف خود ادامه داده و در انتها ملک مورد تصرف را به دیگری به عنوان سرقفلی منتقل کرده و میفروشد و این شخص ثالث خریدار نیز به مدت ۸ سال تا الان در ملک تصرف دارد و تصرفات مالکانه و ادعای مالکیت ملک را دارد. حال اینجانب به عنوان احدی از وراث مرحوم مالک برای تخلیه ملک و دریافت هزینه ایام تصرف چه اقدامی باید انجام دهم و علیه کدام متصرف باید اقدام کنم؟ آیا باید علیه متصرف سابق اقدام کنم یا متصرف فعلی؟ و اینکه بنده به عنوان وارث مرحوم که قصد اقامه دعوا دارم باید چه مدارکی را به محکمه ارائه دهم تا حق خود را ثابت کنم؟ لطفا واضح توضیح دهید و راهنمایی بفرمایید با تشکر بسیار.
بسمه تعالی در فرض مذکور مالکیت خودرا به اثبات برسانید سپس برای ادعای خود مبنی بر عدم مجوز حق انتقال به غیر و مراتب یاد شده دادخواست تخلیه و خلع ید از مستاجرین درخواست تامین دلیل نمایید تا توسط کارشناسان رسمی دادگستری ادعای شما مورد تایید واقع گرددپس از اینکه موارد یاد شده منجربه صدوررای قطعی گردید تقاضای اجرت المثل ایام تصرف واجور معوقه را مطرح نمایید لازم بذکر است مبلغ حق کسب و پیشه مستاجر اول باید بحساب دادگاه واریز گردد که توسط کارشناس رسمی به شما ابلاغ میگرددکه احتمالا مبلغ قابل توجهی خواهدبود.
و اما پیشنهادبنده حقیر به شما، بهره گیری از حقوقدانان خبره و وکلای محترم دراین راستا برای شما لازم کفایی ست.
با سلام
طرح شکایت کیفری تحت عنوان انتقال مال غیر و اقامه دعوای حقوقی خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف امکان پذیر می باشد. اقدام قانونی بایستی به طرفیت کلیه متصرفین صورت گیرد.
باسلام؛
می توانید شکایت کیفری انتقال مال غیر را در دادگاه عمومی کیفری ثبت نمایید.
همچنین، می توانید دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را به طرفیت تمام متصرفین در دادگاه عمومی حقوقی مطرح نمایید.
مدارک لازم: گواهی انحصار وراثت، اصل سند مالیکت، اجاره نامه و ...
در صورتی که مستاجر حق انتقال به غیر را در اجازه نامه نداشته باشد میتوانید تخلیه آنرا از دادگاه مطالبه نمایید اما باید توجه داشت که هزینه ی تخلیه بسیار بالا می باشد حتی ممکن است از قیمت مغازه بیشتر باشد.
