لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
بحث تعدیل و افزایش نرخ اجارهبهای سرقفلی که توسط کارشناسان دادگستری تعیین میشود بر چه اساسی است؟ آیا ملاک، نرخ عرف منطقه است یا نرخ تورم بانک مرکزی؟ اگر عرف خیابان یا منطقهای بین ۱۰ هزار تا ۴۰ هزار تومان در ماه باشد، آیا کارشناس دادگستری میتواند نرخ را به ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان افزایش دهد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر توافقی نباشد، مالک هر سه سال یکبار میتواند دادخواست تعدیل اجارهبها را بدهد و کارشناس دادگستری بر اساس اجارهبهای عادله روز (با در نظر گرفتن نرخ منطقه، موقعیت ملک و پرداخت سرقفلی) نرخ جدید را تعیین میکند که میتواند افزایش قابل توجهی نسبت به مبلغ قبلی باشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بر اساس نرخ منطقه میباشد که کارشناس آن را تعیین خواهد کرد. لذا کارشناس به هیچ عنوان بیشتر از نرخ مصوب منطقه تعیین نخواهد کرد.
موید باشید
در صورت عدم توافق مالک می تواند هر سه سال یک بار درخواست تعدیل اجاره بها با جلب نظر کارشناس رسمی را بدهد و کارشناس هم بر اساس عوامب مختلفی چون میزان نرخ تورم، قیمت منطقه ای ملک،عرف منطقه نوع کسب و کار و ... آن را تعین می کند
باسلام
افزایش نرخ اجاره بر اساس نظر کارشناسی رسمی دادگستری و با در نظر گرفتن عوامل متعددی از جمله نرخ تورم، وضعیت ملک، عرف منطقه و نوع کسب و کار تعیین میشود؛ کارشناس میتواند بر اساس نظر تخصصی خود و مدارک ارائه شده، نرخ را فراتر از عرف فعلی منطقه تعیین کند، هرچند باید این افزایش متناسب با اوضاع اقتصادی روز باشد.
تعدیل اجاره بها هر سه سال یکبار مطابق قانون مجاز است. البته نظر کارشناس به مواردی مانند موقعیت و سنوات مغازه و ... بستگی دارد که میتواند افزایش چشمگیری را شامل شود.
قیمت اساس نرخ منطقه میباشد که کارشناس آن را تعیین خواهد کرد
تعدیل اجاره بها هر سه سال یکبار مطابق قانون مجاز است. البته نظر کارشناس به مواردی مانند موقعیت و سنوات مغازه و ... بستگی دارد که میتواند افزایش چشمگیری را شامل شود.
طبق قانون وموجر قانون سال ۱۳۵۶ وسال ۱۳۷۶ طرفین قرارداد طبق قانون موجر هر۳ سال می تواند ازطریق طرح دعوی تحت عنوان تعدیل وافزایش اجاره بها ملک سرقفلی اقدام بکند
هر ۳ سال یک بار بر اساس نظر کارشناس تعدیل صورت می گیرد
از طریق ارتباط مالک با کارشناس این امر نیز ممکن میباشد که شما هم میتوانید اعتراض داشته باشید و ضمن اینکه عرف منطقه رو هم بررسی میکنند
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
