لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، یک ملک رو وکالتی خریدیم و باید در دفترخانه سند بزنیم و مابقی هزینهها رو پرداخت کنیم. در دفترخانه چطور مطمئن بشیم سند تک برگ به نام ما خورده تا تسویه حساب رو با فروشنده انجام بدیم؟ آیا همون لحظه سند رو میدن یا رسید خاصی داره؟ خلاصه چطور میشه اطمینان پیدا کرد که ۱۰۰٪ سند صادر شده و دیگه مشکلی نداریم؟
باسلام
همان لحظه سند تکبرگ صادر نمیشود.اما همان لحظه که سند رسمی انتقال در دفترخانه ثبت و شماره میخورد، مالک رسمی شما هستید.
ملاک اطمینان: «نسخه سند رسمی انتقال با شماره ثبت و شناسه یکتا» است.
با سلام و عرض ادب ،یک نسخه از سند انتقال قطعی در دفترخانه به شما تحویل میشود و سند بعدا صادر میشود
سلام
همان لحظه سند صادر نمی شود و صرفا بنچاق تنظیم می شود
درود نسخه ای از سند انتقال قطعی در دفترخانه به شما تحویل میشود و سند بعدا صادر و به آدرس اعلامی ارسال میگردد
به نظر میرسد شما از تخلفات گستردهای در الحاق ناعادلانه زمینهای کشاورزی به بافت مسکونی روستا و همکاری نهادهای مختلف در این زمینه شکایت دارید. برای پیگیری این موضوع، میتوانید اقدامات زیر را انجام دهید:
### ۱. **تهیه مستندات محکمهپسند**
- جمعآوری مدارک مربوط به تغییر کاربری زمینها (تصاویر ماهوارهای، اسناد مالکیت، گزارشهای کشاورزی سابق).
- ثبت شکایت رسمی با ذکر جزئیات (تاریخ، نام افراد دخیل، نام نهادهای مسئول).
### ۲. **ارسال شکایت به مراجع بالاتر**
- **سامانه رسیدگی به شکایات دولت (سامانه ۱۹۴):** [https://www.samane۱۹۴.ir](https://www.samane۱۹۴.ir)
- **دیوان عدالت اداری:** برای شکایت از تصمیمات نهادهای دولتی.
- **دفتر بازرسی کل کشور:** جهت بررسی تخلفات کارکنان دولتی.
### ۳. **پیگیری قضایی**
- طرح شکایت در **دادگاه تخلفات اداری** یا **دادسرای انتظامی قضات** در صورت نقض قوانین توسط مقامات قضایی.
- مراجعه به **کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری** (در صورت تغییر کاربری غیرقانونی).
### ۴. **استفاده از ظرفیت رسانهها**
- افشاگری از طریق رسانههای محلی یا ملی (با رعایت اصول حقوقی جهت جلوگیری از اتهام افترا).
- انتشار مستندات در شبکههای اجتماعی با هشتگهای مرتبط (مثال: #تخلف_زمین_های_کشاورزی).
### ۵. **همکاری با نهادهای نظارتی مردمی**
- انجمنهای حمایت از حقوق کشاورزان یا سازمانهای مردمنهاد محیط زیستی.
### نکات کلیدی:
- **قانون حفظ کاربری اراضی زراعی (ماده ۱ و ۲)** تغییر کاربری زمینهای کشاورزی بدون مجوز را ممنوع میکند.
- مطابق **قانون رسیدگی به تخلفات اداری**، همکاری نهادهای دولتی در تخلفات میتواند منجر به مجازات شود.
در صورت نیاز به مشاوره حقوقی تخصصی، توصیه میکنم با یک **وکیل پایه یک دادگستری** در حوزه تخلفات اداری و زمین مشورت کنید.
اگر اطلاعات بیشتری دارید (مثل نام روستا، استان یا اسناد خاص)، میتوانم راهنمایی دقیقتری ارائه دهم.
عرض سلام و احترام،
سند پس از طی مراحل قانونی اعم از دفتر اسناد و دارایی و شهرداری به نام شما منتقل و به آدرس اعلامی شما ارسال خواهد شد.
بادرود
با تنظیم سند قطعی غیرمنقول ملک به شما منتقل میشود
