نحوه اصلاح متراژ ملک در سند مراجع ذیصلاح به رسیدگی
با عرض سلام و احترام خدمت وکلای گرامی و متخصصین عزیز، یک واحد آپارتمان مسکونی با عمر حدود ۴۵ سال، واقع در منطقه دو شهرداری تهران به صورت شش دانگ عرصه و اعیان با بنده صلح عمری شده و در حال حاضر مصالح فوت شده است اما هنوز برای انتقال مالکیت کامل و تبدیل سند صلح به سند قطعی مالکیت خودم اقدامی نکردهام. متاسفانه متراژ درج شده اعیان در سند مالکیت، حدود هجده متر کمتر از متراژ واقعی آن است و نیاز به اصلاح دارد؛ این در حالی است که تا الان پرداخت تمام قبوض و عوارض شهرداری و... که رسید آنها نیز موجود است، بر اساس همین متراژ واقعی که در سند قید نشده، محاسبه و پرداخت شده است. حدود ۴۵ سال است که این متراژ در سند مالکیت اصلاح نشده و همینطور باقی مانده است. لازم به ذکر است که سند صلح نیز بر اساس همین متراژ کم اصلاح نشده، تنظیم شده است. سوال بنده از شما بزرگواران این است که روند اصلاح این متراژ به چه صورت است و باید به کجا مراجعه و چه کار کرد؟
تمام وکلا متفقالقول هستند که مرجع صالح برای اصلاح متراژ و مساحت ملک، اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است و این موضوع از طریق تهیه نقشه و بررسی ثبتی پیگیری میشود.
هرچند مرجع اصلی اداره ثبت است، اما وضعیت سند صلح و امکان تداخل متراژ با املاک مجاور میتواند روند اداری کار شما را تغییر دهد.
